Rua Benedito Caim, 114
- R$/m² construído
- 9.794
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.310
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1951
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BLOCO 10 APTO 1 | 26 jun 2026 | 97 m² | ≈ 84 m² | R$ 950.000 | 9.794 | 11.310 | Matrícula 68016, 14º RI |
| BL 10 AP 4 | 19 mai 2021 | 97 m² | ≈ 84 m² | R$ 580.000 | 5.979 | 6.905 | Matrícula 226335, 14º RI |
| BLOCO 10 APTO 1 | 6 abr 2021 | 97 m² | ≈ 84 m² | R$ 474.000 | 4.887 | 5.643 | Matrícula 68016, 14º RI |
| BL 10 AP 4 | 30 ago 2019 | 97 m² | ≈ 84 m² | R$ 390.000 | 4.021 | 4.643 | Matrícula 226335, 14º RI |
| BLOCO 10 APT | 16 out 2018 | 97 m² | ≈ 84 m² | R$ 430.000 | 4.433 | 5.119 | Matrícula 142902, 14º RI |
| BLOCO 10 APT | 8 jul 2013 | 97 m² | ≈ 84 m² | R$ 345.000 | 3.557 | 4.107 | Matrícula 115767, 14º RI |
| BLOCO 10 APT | 14 dez 2009 | 97 m² | ≈ 84 m² | R$ 190.000 | 1.959 | 2.262 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.959/m² para R$ 9.794/m² (+400%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Benedito Caim, 92 | 1951 | 7 | 6.186 |
| Rua Benedito Caim, 111 | 1951 | 4 | 9.794 |
| Rua Benedito Caim, 133 | 1951 | 7 | 6.495 |
| Rua Benedito Caim, 87 | 1951 | 5 | 5.670 |
| Rua Santa Cruz, 1168 | 2020 | 4 | — |
| Rua Benedito Caim, 43 | 1951 | 4 | — |