Residencial Melina
Rua Benedito Coelho Netto, 708
- R$/m² construído
- 4.070
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 3 dez 2025
- Construção
- 2016
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 6 | 3 dez 2025 | 86 m² | — | R$ 380.000 | 4.419 | — | Matrícula 293926, 9º RI |
| CS 5 | 9 jan 2024 | 86 m² | — | R$ 320.000 | 3.721 | — | Matrícula 293925, 9º RI |
| CS 7 | 11 dez 2023 | 86 m² | — | R$ 350.000 | 4.070 | — | Matrícula 293927, 9º RI |
| CS 9 | 11 fev 2023 | 86 m² | — | R$ 295.000 | 3.430 | — | Matrícula 293929, 9º RI |
| CS 6 | 12 abr 2022 | 86 m² | — | R$ 290.000 | 3.372 | — | Matrícula 293926, 9º RI |
| CS 10 | 12 jul 2021 | 88 m² | — | R$ 300.000 | 3.409 | — | Matrícula 293930, 9º RI |
| CS 4 | 4 mar 2020 | 86 m² | — | R$ 270.000 | 3.140 | — | Matrícula 293924, 9º RI |
| CS 10 | 19 set 2017 | 88 m² | — | R$ 159.000 | 1.807 | — | Matrícula 293930, 9º RI |
| CS 4 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2017 | 86 m² | — | — | — | — | Matrícula 293924, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 1.807/m² para R$ 4.419/m² (+145%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² 5 unidades vendidas
- 88 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lagoa Tai Grande, 703 | 2021 | 9 | 2.759 |
| Rua Benedito Coelho Netto, 787 | 2002 | 3 | — |
| Residencial Moderno Rua Paes Landin, 425 | 2012 | 18 | 3.971 |
| Rua Fontoura Xavier, 364 | 2010 | 11 | 4.742 |
| Residencial S Felix Rua São Felix do Piauí, 959 | 2004 | 3 | 5.339 |
| Rua Ina, 81 | 2013 | 5 | — |