Rua Lagoa Tai Grande, 703
- R$/m² construído
- 2.759
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.606
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 218 mil
- 6 out 2023
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 | 6 out 2023 | 79 m² | 33 m² | R$ 218.000 | 2.759 | 6.606 | Matrícula 328123, 9º RI |
| AP 05 | 19 set 2023 | 79 m² | 33 m² | R$ 230.625 | 2.919 | 6.989 | Matrícula 328127, 9º RI |
| AP 04 | 1 set 2023 | 79 m² | 33 m² | R$ 226.958 | 2.873 | 6.878 | Matrícula 328126, 9º RI |
| AP 03 | 30 jun 2023 | 79 m² | 33 m² | R$ 226.958 | 2.873 | 6.878 | Matrícula 328125, 9º RI |
| AP 08 | 18 jan 2023 | 92 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 6.250 | Matrícula 328130, 9º RI |
| AP 02 | 8 jul 2022 | 79 m² | 33 m² | R$ 220.000 | 2.785 | 6.667 | Matrícula 328124, 9º RI |
| APTO 18 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2021 | 323 m² | — | — | — | — | Matrícula 328140, 9º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2021 | 323 m² | — | — | — | — | Matrícula 328144, 9º RI |
| RESIDENCIA 07 Permuta | 14 jun 2021 | 323 m² | — | — | — | — | Matrícula 51448, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2023 a mediana foi de R$ 2.785/m² para R$ 2.873/m² (+3,2%). O IPCA do período foi de 4,6%: descontada a inflação, a variação é de −1,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 33 m² privativos 5 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Melina Rua Benedito Coelho Netto, 708 | 2016 | 9 | 4.070 |
| Rua Benedito Coelho Netto, 787 | 2002 | 3 | — |
| Rua Ina, 81 | 2013 | 5 | — |
| Rua Fontoura Xavier, 204 | 2011 | 23 | 2.920 |
| Rua São Teodoro, 432 | 2002 | 159 | 2.553 |
| Residencial Moderno Rua Paes Landin, 425 | 2012 | 18 | 3.971 |