Rua São Teodoro, 432
- R$/m² construído
- 2.553
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.311
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 159
- desde 2006, em 104 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 159| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG | 22 jul 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 5.246 | Matrícula 176969, 9º RI |
| AP 114 E VG | 10 abr 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 5.246 | Matrícula 177016, 9º RI |
| AP 73 E VG | 29 set 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.398 | 5.738 | Matrícula 176976, 9º RI |
| AP 33 E VG Permuta | 17 set 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.330 | 3.934 | Matrícula 177054, 9º RI |
| AP 74 E VG | 25 abr 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 2.816 | 4.754 | Matrícula 176965, 9º RI |
| AP 91 E VG | 10 dez 2024 | 104 m² | ≈ 62 m² | R$ 298.000 | 2.865 | 4.806 | Matrícula 176954, 9º RI |
| AP 64 E VG | 19 nov 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.233 | 3.770 | Matrícula 177005, 9º RI |
| AP 91 E VG | 11 out 2024 | 104 m² | ≈ 62 m² | R$ 229.881 | 2.210 | 3.708 | Matrícula 176954, 9º RI |
| AP 44 E VG | 16 set 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 2.816 | 4.754 | Matrícula 177009, 7º RI |
| AP 111 E VG Dação em pagamento | 27 mai 2024 | 104 m² | ≈ 62 m² | R$ 213.603 | 2.054 | 3.445 | Matrícula 177053, 9º RI |
| AP 43 E VG | 17 mai 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 245.000 | 2.379 | 4.016 | Matrícula 177064, 9º RI |
| AP 103 E VG | 8 jan 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 263.000 | 2.553 | 4.311 | Matrícula 177012, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 704/m² para R$ 3.107/m² (+341%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 52 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 51 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Villa Jatobá Rua Ina, 163 | 2003 | 47 | 5.862 |
| Condomínio Novo Milenio Rua Ina, 213 | 2001 | 13 | 3.951 |
| Rua Ina, 81 | 2013 | 5 | — |
| Rua Lagoa Tai Grande, 703 | 2021 | 9 | 2.759 |
| Residencial Alto de Itaquera Rua da Lagoa Feia, 199 | 2020 | 33 | 3.934 |
| Residencial Ina Rua Ina, 303 | 2008 | 13 | 4.091 |