Rua Fontoura Xavier, 204
- R$/m² construído
- 2.920
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.140
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 | 3 jul 2026 | 88 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 6.000 | Matrícula 265346, 9º RI |
| AP 41 Integralização de capital | 30 jan 2026 | 88 m² | 50 m² | R$ 229.402 | 2.607 | 4.588 | Matrícula 265335, 9º RI |
| AP 42 Integralização de capital | 30 jan 2026 | 88 m² | 50 m² | R$ 226.100 | 2.569 | 4.522 | Matrícula 265336, 9º RI |
| AP 3 | 28 nov 2025 | 88 m² | 50 m² | R$ 188.000 | 2.136 | 3.760 | Matrícula 265322, 9º RI |
| AP 102 | 28 nov 2025 | 88 m² | 50 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 6.200 | Matrícula 265360, 9º RI |
| AP 74 | 15 mai 2025 | 88 m² | 50 m² | R$ 260.000 | 2.955 | 5.200 | Matrícula 265350, 9º RI |
| AP 14 | 5 mai 2025 | 88 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 1.705 | 3.000 | Matrícula 265326, 9º RI |
| AP 83 | 27 fev 2025 | 88 m² | 50 m² | R$ 257.000 | 2.920 | 5.140 | Matrícula 265353, 9º RI |
| AP 51 Retomada por inadimplência | 26 dez 2024 | 88 m² | 50 m² | R$ 243.000 | 2.761 | 4.860 | Matrícula 265339, 9º RI |
| AP 84 | 28 dez 2023 | 88 m² | 50 m² | R$ 240.000 | 2.727 | 4.800 | Matrícula 265354, 9º RI |
| AP 61 Retomada por inadimplência | 19 set 2023 | 88 m² | 50 m² | R$ 246.762 | 2.804 | 4.935 | Matrícula 265343, 9º RI |
| AP 103 Retomada por inadimplência | 22 ago 2023 | 88 m² | 50 m² | R$ 239.000 | 2.716 | 4.780 | Matrícula 265361, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.299/m² para R$ 3.409/m² (+48%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 50 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fontoura Xavier, 227 | 2012 | 5 | — |
| Rua Ina, 81 | 2013 | 5 | — |
| Rua Brigida de Vasconcelos, 47 | 1991 | 9 | 15.441 |
| Rua Lagoa Tai Grande, 703 | 2021 | 9 | 2.759 |
| Rua São Teodoro, 103 | 1973 | 4 | — |
| Residencial Melina Rua Benedito Coelho Netto, 708 | 2016 | 9 | 4.070 |