Residencial Verona
Rua Benedito Passos, 251
- R$/m² construído
- 4.104
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1965
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 22 jul 2026 | 85 m² | — | R$ 100.000 | 1.176 | — | Matrícula 206343, 16º RI |
| AP 44 | 27 fev 2026 | 53 m² | — | R$ 215.000 | 4.057 | — | Matrícula 206361, 16º RI |
| AP 34 | 4 fev 2026 | 53 m² | — | R$ 220.000 | 4.151 | — | Matrícula 206356, 16º RI |
| AP 75 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2025 | 159 m² | — | — | — | — | Matrícula 206377, 16º RI |
| AP 35 | 11 ago 2025 | 53 m² | — | R$ 265.000 | 5.000 | — | Matrícula 206357, 16º RI |
| AP 43 | 9 jul 2025 | 68 m² | — | R$ 200.000 | 2.941 | — | Matrícula 206360, 16º RI |
| ap 23 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2025 | 159 m² | — | — | — | — | Matrícula 206350, 16º RI |
| AP 25 | 1 jul 2025 | 53 m² | — | R$ 260.000 | 4.906 | — | Matrícula 206352, 16º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2025 | 159 m² | — | — | — | — | Matrícula 206380, 16º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2025 | 159 m² | — | — | — | — | Matrícula 206383, 16º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2025 | 159 m² | — | — | — | — | Matrícula 206353, 16º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2025 | 159 m² | — | — | — | — | Matrícula 206354, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.572/m² para R$ 4.057/m² (+158%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +0,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² 4 unidades vendidas
- 159 m² 1 unidade vendida
- 85 m² 1 unidade vendida
- 68 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Benedito Passos, 219 | 2015 | 6 | 5.017 |
| Edifício Villagio Verona Rua Juvenal Ferreira, 345 | 1967 | 18 | 4.429 |
| Residencial Paris Rua Juvenal Ferreira, 337 | 1983 | 10 | 5.100 |
| Rua Benedito Passos, 224 | 2004 | 3 | — |
| Rua Benedito Passos, 184 | 2012 | 5 | 3.000 |
| Rua Juvenal Ferreira, 316 | 2013 | 9 | — |