Rua Bento Freitas, 181
- R$/m² construído
- 6.250
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.578
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 211
- desde 2006, em 165 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 211| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1602 | 25 set 2026 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 500.000 | 7.353 | 8.929 | Matrícula 99628, 5º RI |
| AP 1213 | 11 ago 2026 | 65 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 6.615 | 7.963 | Matrícula 99599, 5º RI |
| AP 212 | 31 jul 2026 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 490.000 | 6.282 | 7.656 | Matrícula 99433, 5º RI |
| AP 607 Dação em pagamento | 28 jul 2026 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 282.000 | 6.130 | 7.421 | Matrícula 99496, 5º RI |
| VG 10M Dação em pagamento | 28 jul 2026 | 11 m² | — | R$ 60.000 | 5.455 | — | Matrícula 99658, 5º RI |
| AP 1003 Retomada por inadimplência | 14 jul 2026 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 354.000 | 5.206 | 6.321 | Matrícula 99560, 5º RI |
| AP 902 | 2 jul 2026 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 6.418 | 7.818 | Matrícula 99542, 5º RI |
| AP 1803 | 24 jun 2026 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 410.843 | 3.604 | 4.371 | Matrícula 99646, 5º RI |
| AP 517 | 11 jun 2026 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 385.000 | 8.370 | 10.132 | Matrícula 99489, 5º RI |
| AP 510 | 29 mai 2026 | 65 m² | ≈ 54 m² | R$ 415.000 | 6.385 | 7.685 | Matrícula 99482, 5º RI |
| AP 117 | 25 mai 2026 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 6.557 | 8.000 | Matrícula 99421, 5º RI |
| AP 902 | 12 mai 2026 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 330.000 | 4.925 | 6.000 | Matrícula 99542, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.135/m² para R$ 6.418/m² (+25%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 28 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 26 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 20 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Itu, 95 | 1970 | 26 | — |
| Rua Marques de Itu, 95 | 1970 | 7 | 6.147 |
| Edifício Dorchester Gate Rua Marq de Itu, 61 | 1994 | 18 | — |
| Rua Aurora, 947 | 1949 | 14 | 5.455 |
| Rua Aurora, 981 | 1970 | 3 | 3.245 |
| Rua Aurora, 983 | 1970 | 47 | — |