Edifício Osaka
Rua Bento Vieira, 101
- R$/m² construído
- 4.036
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.892
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 157
- desde 2006, em 76 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 157| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E VG | 27 ago 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 440.000 | 4.944 | 8.462 | Matrícula 154686, 6º RI |
| AP 12 E VG | 9 jun 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 6.615 | Matrícula 154733, 6º RI |
| AP 13 E VG | 28 nov 2025 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 370.000 | 4.157 | 7.115 | Matrícula 154674, 6º RI |
| AP 41 E VG | 29 out 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 446.000 | 4.018 | 6.862 | Matrícula 147748, 6º RI |
| AP 93 E VG | 2 out 2025 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 385.000 | 4.326 | 7.404 | Matrícula 154782, 6º RI |
| AP 54 E VG | 31 jul 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 402.000 | 3.622 | 6.185 | Matrícula 154699, 6º RI |
| AP 84 E VG | 22 jul 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 335.000 | 3.018 | 5.154 | Matrícula 154717, 6º RI |
| AP 34 E VG | 26 mar 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 452.000 | 4.072 | 6.954 | Matrícula 154747, 6º RI |
| AP 104 E VG | 17 jan 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 442.000 | 3.982 | 6.800 | Matrícula 154789, 6º RI |
| AP 103 E VG | 12 nov 2024 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 390.000 | 4.382 | 7.500 | Matrícula 154728, 6º RI |
| AP 61 E VG | 23 out 2024 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 435.000 | 3.919 | 6.692 | Matrícula 154702, 6º RI |
| AP 26 E VG | 4 out 2024 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 445.000 | 5.000 | 8.558 | Matrícula 154683, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 926/m² para R$ 4.409/m² (+376%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 46 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Manifesto, 460 | 1988 | 6 | — |
| Rua Manifesto, 460 | 1988 | 115 | 4.059 |
| Rua Tabor, 714 | 1954 | 4 | — |
| Rua Tabor, 708 | 1954 | 5 | — |
| Rua Leais Paulistanos, 610 | 1970 | 4 | 2.340 |
| Rua Agostinho Gomes, 851 | 2009 | 114 | 5.132 |