Rua do Manifesto, 460
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 38 mil
- 10 nov 2020
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 69 TERRE Garagem ou depósito | 10 nov 2020 | 14 m² | — | R$ 38.000 | 2.714 | — | Matrícula 97585, 6º RI |
| AP 201 AND 2 | 10 nov 2020 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 462.000 | 4.400 | 6.000 | Matrícula 97510, 6º RI |
| AP 52 AND 5 | 30 set 2020 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 303.717 | 2.893 | 3.944 | Matrícula 97452, 6º RI |
| AP 123 AND 1 | 30 jun 2020 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 3.247 | Matrícula 97481, 6º RI |
| BOX 39 SS Garagem ou depósito | 30 jun 2020 | 17 m² | — | R$ 40.000 | 2.353 | — | Matrícula 97555, 6º RI |
| AP 93 AND 9 | 19 fev 2019 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 200.000 | 1.905 | 2.597 | Matrícula 97469, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 1.905/m² para R$ 2.893/m² (+52%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manifesto, 460 | 1988 | 115 | 4.059 |
| Edifício Osaka Rua Bento Vieira, 101 | 2002 | 157 | 4.036 |
| Rua Tabor, 714 | 1954 | 4 | — |
| Rua Tabor, 708 | 1954 | 5 | — |
| Rua Leais Paulistanos, 610 | 1970 | 4 | 2.340 |
| Rua Leais Paulistanos, 670 | 1958 | 11 | — |