Rua Leais Paulistanos, 670
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 10 set 2021
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 10 set 2021 | 81 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 22015, 6º RI |
| AP 12 | 29 jan 2016 | 81 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 4.938 | 5.797 | Matrícula 22015, 6º RI |
| AP 62 | 25 set 2015 | 83 m² | ≈ 70 m² | R$ 105.000 | 1.265 | 1.500 | Matrícula 92852, 6º RI |
| AP 62 | 24 jan 2011 | 83 m² | ≈ 70 m² | R$ 158.000 | 1.904 | 2.257 | Matrícula 92852, 6º RI |
| AP 42 | 17 nov 2010 | 81 m² | ≈ 69 m² | R$ 160.000 | 1.975 | 2.319 | Matrícula 57150, 6º RI |
| AP 61 | 30 set 2010 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 103.000 | 1.839 | 2.191 | Matrícula 114641, 6º RI |
| AP 12 | 13 nov 2009 | 81 m² | ≈ 69 m² | R$ 115.000 | 1.420 | 1.667 | Matrícula 22015, 6º RI |
| AP 12 | 30 dez 2006 | 81 m² | ≈ 69 m² | R$ 38.242 | 472 | 554 | Matrícula 22015, 6º RI |
| AP 52 | 7 dez 2006 | 81 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 988 | 1.159 | Matrícula 38928, 6º RI |
| AP 21 | 30 ago 2006 | 76 m² | ≈ 64 m² | R$ 38.000 | 500 | 594 | Matrícula 60160, 6º RI |
| AP 22 | 30 abr 2006 | 81 m² | ≈ 69 m² | R$ 41.000 | 506 | 594 | Matrícula 25243, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2016 a mediana foi de R$ 503/m² para R$ 4.938/m² (+882%). O IPCA do período foi de 82%: descontada a inflação, a variação é de +441%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 4 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
- 56 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Silva Bueno, 6 | 1958 | 10 | 4.344 |
| Rua Silva Bueno, 96 | 1973 | 22 | 6.429 |
| Rua Leais Paulistanos, 610 | 1970 | 4 | 2.340 |
| Rua dos Sorocabanos, 829 | 1971 | 3 | 2.341 |
| Rua dos Sorocabanos, 615 | 1977 | 9 | — |
| Rua dos Sorocabanos, 617 | 1977 | 4 | 4.098 |