Rua dos Sorocabanos, 617
- R$/m² construído
- 4.098
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.225
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 418 mil
- 9 dez 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 9 dez 2025 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 418.000 | 4.098 | 5.225 | Matrícula 10366, 6º RI |
| AP 41 | 8 jan 2019 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 280.000 | 2.745 | 3.500 | Matrícula 10372, 6º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2018 | 102 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 10366, 6º RI |
| AP 41 | 16 jan 2014 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 265.000 | 2.598 | 3.312 | Matrícula 10372, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 2.598/m² para R$ 4.098/m² (+58%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Sorocabanos, 615 | 1977 | 9 | — |
| Rua dos Sorocabanos, 55 | 2001 | 212 | 4.427 |
| Rua Leais Paulistanos, 610 | 1970 | 4 | 2.340 |
| Rua Leais Paulistanos, 670 | 1958 | 11 | — |
| Rua Silva Bueno, 6 | 1958 | 10 | 4.344 |
| Rua Silva Bueno, 96 | 1973 | 22 | 6.429 |