Rua Bernardo Sanches, 255
- R$/m² construído
- 3.660
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.833
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| vaga 32 (A.MAIOR) Venda de parte do imóvel | 29 jul 2026 | 151 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 101904, 15º RI |
| APT 52 - VG14 VG42 | 31 jan 2025 | 151 m² | ≈ 95 m² | R$ 520.000 | 3.444 | 5.474 | Matrícula 137886, 15º RI |
| APT 23 | 7 ago 2024 | 151 m² | ≈ 95 m² | R$ 625.000 | 4.139 | 6.579 | Matrícula 102133, 15º RI |
| APT 23 Outra transmissão | 2 jul 2024 | 151 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 102133, 15º RI |
| APT 102 | 18 jun 2024 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 570.000 | 3.677 | 5.876 | Matrícula 111691, 15º RI |
| APT 74 | 16 fev 2024 | 151 m² | ≈ 95 m² | R$ 550.000 | 3.642 | 5.789 | Matrícula 108689, 15º RI |
| APT 34 Arrematação em leilão | 10 out 2022 | 151 m² | ≈ 95 m² | R$ 335.500 | 2.222 | 3.532 | Matrícula 101902, 15º RI |
| APT 44 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2021 | 151 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 175576, 15º RI |
| APT 24 VAGAS | 25 mar 2021 | 151 m² | ≈ 95 m² | R$ 420.000 | 2.781 | 4.421 | Matrícula 107604, 15º RI |
| APT 103 | 31 out 2019 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 330.000 | 2.129 | 3.402 | Matrícula 105744, 15º RI |
| APT 81 VG 60 | 30 abr 2019 | 151 m² | ≈ 95 m² | R$ 480.000 | 3.179 | 5.053 | Matrícula 153096, 15º RI |
| APT 42 | 8 jan 2018 | 151 m² | ≈ 95 m² | R$ 350.000 | 2.318 | 3.684 | Matrícula 107504, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.043/m² para R$ 3.444/m² (+230%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 15 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Paulo Pedrosa, 573 | 1984 | 22 | 3.111 |
| Avenida Barão de Monte Mor, 94 | 2000 | 18 | — |
| Rua Joaquim C de Azevedo Marques, 1289 | 1988 | 14 | 3.346 |
| Edifício Bristol Gardens Rua Bernardo Sanches, 173 | 1988 | 30 | — |
| Rua Camillo Nader, 380 | 2002 | 22 | 6.051 |
| Edifício Maison Neuve Avenida Barão de Monte Mor, 549 | 1990 | 62 | 2.101 |