Condomínio B Free
Rua Bom Pastor, 1557
- R$/m² construído
- 5.176
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.188
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 5 jun 2026 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 510.000 | 7.183 | 12.750 | Matrícula 235126, 6º RI |
| AP 56 | 24 dez 2025 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 237.816 | 3.397 | 5.945 | Matrícula 235144, 6º RI |
| AP 28 | 7 mar 2025 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 330.000 | 4.648 | 8.250 | Matrícula 235122, 6º RI |
| AP 31 Integralização de capital | 22 jan 2025 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 155.905 | 2.196 | 3.898 | Matrícula 235123, 6º RI |
| AP 58 | 29 nov 2024 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 385.000 | 5.423 | 9.625 | Matrícula 235146, 6º RI |
| AP 105 | 28 nov 2024 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 485.000 | 6.831 | 12.125 | Matrícula 235183, 6º RI |
| AP 26 | 25 set 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 410.000 | 5.857 | 10.250 | Matrícula 235120, 6º RI |
| AP 26 | 14 ago 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 257.280 | 3.675 | 6.432 | Matrícula 235120, 6º RI |
| AP 66 | 16 mai 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 219.700 | 3.139 | 5.492 | Matrícula 235152, 6º RI |
| AP 66 Cessão de direitos | 16 mai 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 8.000 | Matrícula 235152, 6º RI |
| AP 113 | 2 mai 2024 | 132 m² | ≈ 75 m² | R$ 540.000 | 4.091 | 7.200 | Matrícula 235189, 6º RI |
| AP 15 | 19 dez 2023 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 390.000 | 5.493 | 9.750 | Matrícula 235111, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.910/m² para R$ 7.183/m² (+84%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 20 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 12 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 6 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bom Pastor, 1527 | 1970 | 19 | 3.235 |
| Rua Costa Aguiar, 1920 | 1964 | 15 | 9.898 |
| Rua Almirante Lobo, 169 | 1978 | 3 | — |
| Rua Costa Aguiar, 1831 | 2023 | 72 | 5.988 |
| Rua Dom Lucas Obes, 126 | 1970 | 3 | — |
| Rua Costa Aguiar, 1720 | 1966 | 3 | 13.077 |