Rua Borges Lagoa, 1043
- R$/m² construído
- 4.637
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.365
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 626 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 18 mai 2026 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 626.000 | 4.637 | 7.365 | Matrícula 52421, 14º RI |
| APTO 91 Permuta | 6 mai 2026 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 7.595 | Matrícula 52418, 14º RI |
| APTO 31 | 7 mar 2022 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 485.000 | 3.880 | 6.139 | Matrícula 52412, 14º RI |
| APTO 82 | 1 set 2021 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 445.000 | 3.296 | 5.235 | Matrícula 52427, 14º RI |
| APTO 61 | 20 ago 2020 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 510.000 | 4.080 | 6.456 | Matrícula 52415, 14º RI |
| APTO 12 | 23 mar 2020 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 585.000 | 4.333 | 6.882 | Matrícula 52420, 14º RI |
| APTO 22 | 22 dez 2016 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 420.000 | 3.111 | 4.941 | Matrícula 52421, 14º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2016 | 135 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 52425, 14º RI |
| APTO 62 | 15 mar 2016 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 2.963 | 4.706 | Matrícula 52425, 14º RI |
| APTO 11 | 6 dez 2012 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 340.000 | 2.720 | 4.304 | Matrícula 52410, 14º RI |
| APTO 51 | 5 mai 2011 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 270.000 | 2.160 | 3.418 | Matrícula 52414, 14º RI |
| APTO 32 | 9 set 2009 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 130.000 | 963 | 1.529 | Matrícula 52422, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 920/m² para R$ 4.637/m² (+404%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 7 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício New Work Tower Rua Borges Lagoa, 1065 | 2004 | 238 | 4.776 |
| Edifício Rarita Rua Leandro Dupre, 334 | 2010 | 14 | 8.642 |
| Rua Borges Lagoa, 1083 | 2015 | 27 | 9.387 |
| Rua Leandro Dupre, 254 | 1985 | 5 | 6.739 |
| Rua Leandro Dupre, 364 | 1989 | 11 | — |
| Edifício St Martin Rua Borges Lagoa, 977 | 1976 | 19 | — |