Edifício Rarita
Rua Leandro Dupre, 334
- R$/m² construído
- 8.642
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.432
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 E 4 VGS | 24 set 2026 | 405 m² | ≈ 213 m² | R$ 3.500.000 | 8.642 | 16.432 | Matrícula 199480, 14º RI |
| APTO 141 E 4 VGS Abaixo da referência | 25 mai 2023 | 405 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.070.079 | 2.642 | 5.024 | Matrícula 199490, 14º RI |
| APTO 251 E 6 | 5 set 2019 | 676 m² | ≈ 355 m² | R$ 5.000.000 | 7.396 | 14.085 | Matrícula 199501, 14º RI |
| APTO 91 E 4 | 12 ago 2019 | 405 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.621.620 | 4.004 | 7.613 | Matrícula 199485, 14º RI |
| APTO 191 E 4 Abaixo da referência | 19 jun 2018 | 405 m² | ≈ 213 m² | R$ 991.875 | 2.449 | 4.657 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 231 E 4 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 405 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.078.500 | 2.663 | 5.063 | Matrícula 199499, 14º RI |
| APTO 251 E 6 | 30 abr 2014 | 676 m² | ≈ 355 m² | R$ 3.100.000 | 4.586 | 8.732 | Matrícula 199501, 14º RI |
| APTO 171 E 4 | 6 nov 2013 | 405 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.122.675 | 2.772 | 5.271 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 31 E 4 Permuta | 8 fev 2013 | 405 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.400.000 | 3.457 | 6.573 | Matrícula 199479, 14º RI |
| APTO 201 E 4 | 14 fev 2012 | 405 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.920.000 | 4.741 | 9.014 | Matrícula 199496, 14º RI |
| APTO 201 E 4 Cessão de direitos | 20 jan 2012 | 405 m² | ≈ 213 m² | — | — | — | Matrícula 199496, 14º RI |
| APTO 221 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2011 | 405 m² | ≈ 213 m² | — | — | — | Matrícula 199498, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.975/m² para R$ 8.642/m² (+338%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 405 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 10 unidades vendidas
- 676 m² construídos, ≈ 355 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leandro Dupre, 364 | 1989 | 11 | — |
| Edifício New Work Tower Rua Borges Lagoa, 1065 | 2004 | 238 | 4.776 |
| Rua Borges Lagoa, 1043 | 1981 | 19 | 4.637 |
| Rua Borges Lagoa, 1083 | 2015 | 27 | 9.387 |
| Edifício St Martin Rua Borges Lagoa, 977 | 1976 | 19 | — |
| Edifício New York Tower Rua Leandro Dupre, 377 | 1985 | 48 | 6.250 |