Rua Borges Lagoa, 512
- R$/m² construído
- 6.000
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.923
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 250
- desde 2006, em 173 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 250| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 BL. C | 28 ago 2026 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 500.000 | 9.091 | 10.638 | Matrícula 19325, 14º RI |
| BOX 144 Abaixo da referência | 3 jul 2026 | 26 m² | — | R$ 46.000 | 1.769 | — | Matrícula 47326, 14º RI |
| AP 81 | 3 jul 2026 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 414.000 | 7.527 | 8.809 | Matrícula 47322, 14º RI |
| BOX 068 Garagem ou depósito | 30 jun 2026 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 19483, 14º RI |
| AP 33 | 30 jun 2026 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 310.000 | 5.636 | 6.596 | Matrícula 19482, 14º RI |
| AP 143 | 26 jun 2026 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 396.000 | 7.200 | 8.426 | Matrícula 19689, 14º RI |
| BOX 095 Abaixo da referência | 26 jun 2026 | 26 m² | — | R$ 44.000 | 1.692 | — | Matrícula 19690, 14º RI |
| AP 44 | 7 mai 2026 | 75 m² | ≈ 65 m² | R$ 520.000 | 6.933 | 8.000 | Matrícula 21331, 14º RI |
| BOX 140 Garagem ou depósito | 7 mai 2026 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 21332, 14º RI |
| AP 174 | 5 mai 2026 | 75 m² | ≈ 65 m² | R$ 435.000 | 5.800 | 6.692 | Matrícula 18759, 14º RI |
| BOX 069 Garagem ou depósito | 5 mai 2026 | 26 m² | — | R$ 155.000 | 5.962 | — | Matrícula 18760, 14º RI |
| BOX 022 Garagem ou depósito | 4 fev 2026 | 26 m² | — | R$ 155.000 | 5.962 | — | Matrícula 19133, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 6.772/m² (+577%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 49 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 39 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Espaco São Paulo Rua Borges Lagoa, 564 | 1997 | 33 | 4.464 |
| Edifício Montreal Center Rua Borges Lagoa, 570 | 2000 | 28 | — |
| Rua Marselhesa, 556 | 1970 | 5 | 8.727 |
| Edifício Saint Paul Rua Botucatu, 591 | 1998 | 72 | 2.849 |
| Residencial Good Times Rua Doutor Diogo de Faria, 513 | 1990 | 46 | 5.497 |
| Edifício Philadelphia Rua Doutor Diogo de Faria, 561 | 2003 | 40 | 5.415 |