Residencial Good Times
Rua Doutor Diogo de Faria, 513
- R$/m² construído
- 5.497
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.398
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93VG9E10 2SS | 14 ago 2026 | 167 m² | ≈ 88 m² | R$ 950.000 | 5.689 | 10.795 | Matrícula 105600, 14º RI |
| AP104VG28E29 2SS | 23 jul 2026 | 167 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.060.000 | 6.347 | 12.045 | Matrícula 105605, 14º RI |
| AP 153 DUPLEX | 11 jun 2026 | 294 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.560.000 | 5.306 | 10.000 | Matrícula 105624, 14º RI |
| AP103VG26E27 2SS Integralização de capital | 3 fev 2026 | 167 m² | ≈ 88 m² | R$ 271.617 | 1.626 | 3.087 | Matrícula 105604, 14º RI |
| AP 43 VGS 20/21 | 4 abr 2024 | 167 m² | ≈ 88 m² | R$ 875.000 | 5.240 | 9.943 | Matrícula 105580, 14º RI |
| AP 154 DUPLEX | 27 set 2022 | 294 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.500.000 | 5.102 | 9.615 | Matrícula 105625, 14º RI |
| AP132VG41E42 2SS | 27 jul 2022 | 167 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.010.000 | 6.048 | 11.477 | Matrícula 105615, 14º RI |
| AP 153 DUPLEX | 27 dez 2021 | 294 m² | ≈ 156 m² | R$ 712.657 | 2.424 | 4.568 | Matrícula 105624, 14º RI |
| AP 81VG9E10 1SS | 25 nov 2021 | 167 m² | ≈ 88 m² | R$ 922.000 | 5.521 | 10.477 | Matrícula 105594, 14º RI |
| AP.24 VG3E4 1SS | 22 out 2021 | 167 m² | ≈ 88 m² | R$ 820.000 | 4.910 | 9.318 | Matrícula 105573, 14º RI |
| AP 12 VG4E5 | 23 mar 2021 | 167 m² | ≈ 88 m² | R$ 875.000 | 5.240 | 9.943 | Matrícula 105567, 14º RI |
| AP141VG47E48 | 21 dez 2020 | 167 m² | ≈ 88 m² | R$ 860.000 | 5.150 | 9.773 | Matrícula 105618, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.527/m² para R$ 5.689/m² (+273%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 29 unidades vendidas
- 294 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res San Diego Rua Doutor Diogo de Faria, 539 | 1993 | 194 | 8.108 |
| Rua Doutor Diogo de Faria, 477 | 2004 | 31 | 5.463 |
| Edifício Philadelphia Rua Doutor Diogo de Faria, 561 | 2003 | 40 | 5.415 |
| Rua Borges Lagoa, 512 | 1977 | 250 | 6.000 |
| Edifício Saint Paul Rua Botucatu, 591 | 1998 | 72 | 2.849 |
| Edifício Espaco São Paulo Rua Borges Lagoa, 564 | 1997 | 33 | 4.464 |