Rua Doutor Diogo de Faria, 477
- R$/m² construído
- 5.463
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.275
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 7 ago 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 3 VGS | 7 ago 2026 | 377 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.950.000 | 7.825 | 16.120 | Matrícula 172672, 14º RI |
| AP 61 E 3 VGS Abaixo da referência | 3 ago 2026 | 377 m² | ≈ 183 m² | R$ 440.325 | 1.168 | 2.406 | Matrícula 172668, 14º RI |
| AP 111 E 3 VGS Abaixo da referência | 8 jul 2025 | 377 m² | ≈ 183 m² | R$ 626.600 | 1.662 | 3.424 | Matrícula 172673, 14º RI |
| AP 161 E 4 VGS | 17 abr 2025 | 421 m² | ≈ 204 m² | R$ 2.300.000 | 5.463 | 11.275 | Matrícula 172678, 14º RI |
| AP 161 E 4 VGS | 27 fev 2025 | 421 m² | ≈ 204 m² | R$ 2.300.000 | 5.463 | 11.275 | Matrícula 172678, 14º RI |
| AP 181 E 4 VGS | 23 jan 2025 | 421 m² | ≈ 204 m² | R$ 2.650.246 | 6.295 | 12.991 | Matrícula 172680, 14º RI |
| AP 171 E 4 VGS | 25 mai 2024 | 421 m² | ≈ 204 m² | R$ 2.250.000 | 5.344 | 11.029 | Matrícula 172679, 14º RI |
| AP 131 E 3 VGS | 25 abr 2022 | 377 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.800.000 | 4.775 | 9.836 | Matrícula 172675, 4º RI |
| AP 21 E 3 VGS | 16 nov 2021 | 377 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.500.000 | 3.979 | 8.197 | Matrícula 172664, 14º RI |
| AP 101 E 3 VGS | 12 nov 2021 | 377 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.400.000 | 6.366 | 13.115 | Matrícula 172672, 14º RI |
| AP 151 E 4 V | 21 jan 2019 | 421 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.500.000 | 3.563 | 7.353 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 101 E 3 V | 14 dez 2018 | 377 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.426.000 | 3.782 | 7.792 | Matrícula 172672, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.544/m² para R$ 7.825/m² (+407%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 377 m² construídos, ≈ 183 m² privativos 11 unidades vendidas
- 421 m² construídos, ≈ 204 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Good Times Rua Doutor Diogo de Faria, 513 | 1990 | 46 | 5.497 |
| Edifício Res San Diego Rua Doutor Diogo de Faria, 539 | 1993 | 194 | 8.108 |
| Edifício Philadelphia Rua Doutor Diogo de Faria, 561 | 2003 | 40 | 5.415 |
| Rua Borges Lagoa, 512 | 1977 | 250 | 6.000 |
| Rua Doutor Diogo de Faria, 421 | 2022 | 34 | 6.854 |
| Edifício Thamires Rua Doutor Diogo de Faria, 406 | 2005 | 45 | 6.081 |