Edifício Manchester
Rua Borges Lagoa, 71
- R$/m² construído
- 5.612
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.873
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 26 fev 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 1VG | 26 fev 2026 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 900.000 | 6.475 | 11.392 | Matrícula 135246, 14º RI |
| AP 103 E 1VG | 20 fev 2026 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 780.000 | 5.612 | 9.873 | Matrícula 135244, 14º RI |
| AP 31 E 1VG | 2 fev 2026 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 780.000 | 5.612 | 9.873 | Matrícula 135214, 14º RI |
| AP 123 E 2VGS | 8 ago 2024 | 237 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.400.000 | 5.907 | 10.370 | Matrícula 135252, 14º RI |
| AP 83 E 1VG | 3 jun 2024 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 675.000 | 4.856 | 8.544 | Matrícula 135236, 14º RI |
| AP 62 E 1VG | 30 mar 2023 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 760.000 | 5.468 | 9.620 | Matrícula 135227, 14º RI |
| AP 83 E 1VG | 8 dez 2021 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 800.000 | 5.755 | 10.127 | Matrícula 135236, 14º RI |
| AP 84 E 1VG | 22 abr 2021 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 680.000 | 4.892 | 8.608 | Matrícula 135237, 14º RI |
| AP 123 E 2VGS | 9 abr 2021 | 237 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.100.000 | 4.641 | 8.148 | Matrícula 135252, 14º RI |
| AP 101 E 1VG | 25 mar 2019 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 5.036 | 8.861 | Matrícula 135242, 14º RI |
| AP 102 E 1VG Venda de parte do imóvel | 22 mar 2018 | 139 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 135243, 14º RI |
| AP 93 E 1VG Venda de parte do imóvel | 22 mar 2018 | 139 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 135240, 14º RI |
| AP 121 E 2VG | 3 mar 2017 | 237 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.250.000 | 5.274 | 9.259 | Matrícula 135250, 14º RI |
| AP 101 E 1VG Venda de parte do imóvel | 15 out 2013 | 139 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 135242, 14º RI |
| AP 112 E 1VG Permuta | 7 nov 2011 | 139 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 135247, 14º RI |
| AP 63 E 1VG | 19 mar 2010 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 1.079 | 1.899 | Matrícula 135228, 14º RI |
| AP 12 E 1VG | 11 ago 2009 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 230.000 | 1.655 | 2.911 | Matrícula 135207, 14º RI |
| AP 73 E 1VG | 30 abr 2009 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 295.000 | 2.122 | 3.734 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 13 E 1VG | 23 out 2008 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 270.000 | 1.942 | 3.418 | Matrícula 135208, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.942/m² para R$ 5.612/m² (+189%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +7,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 14 unidades vendidas
- 237 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Office T Station Rua Tenente Gomes Ribeiro, 57 | 2002 | 3 | — |
| Edifício Office T Station Rua Tte Gomes Ribeiro, 57 | 2002 | 43 | 4.116 |
| Rua Borges Lagoa, 94 | 2010 | 55 | 7.889 |
| Rua Tte Gomes Ribeiro, 58 | 1983 | 29 | 6.310 |
| Rua Machado Bitencourt, 29 | 1973 | 72 | 7.587 |
| Rua Machado Bittencourt, 29 | 1973 | 4 | — |