Rua Borges Lagoa, 94
- R$/m² construído
- 7.889
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.337
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 725 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 Dação em pagamento | 14 set 2026 | 108 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 200070, 15º RI |
| AP 86 | 17 out 2025 | 100 m² | ≈ 64 m² | R$ 725.000 | 7.250 | 11.328 | Matrícula 200042, 14º RI |
| AP 114 | 6 fev 2025 | 108 m² | ≈ 69 m² | R$ 840.000 | 7.778 | 12.174 | Matrícula 200058, 14º RI |
| AP 95 | 28 mar 2024 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 900.000 | 8.491 | 13.235 | Matrícula 200047, 14º RI |
| AP 36 | 21 mar 2024 | 100 m² | ≈ 64 m² | R$ 800.000 | 8.000 | 12.500 | Matrícula 200012, 14º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 30 set 2021 | 100 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 200043, 14º RI |
| AP 11 Integralização de capital | 16 ago 2021 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 696.462 | 6.163 | 9.673 | Matrícula 199996, 14º RI |
| AP 76 | 13 ago 2021 | 100 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 7.031 | Matrícula 200036, 14º RI |
| AP 114 Cessão de direitos | 16 dez 2020 | 108 m² | ≈ 69 m² | R$ 258.182 | 2.391 | 3.742 | Matrícula 200058, 14º RI |
| AP 114 | 16 dez 2020 | 108 m² | ≈ 69 m² | R$ 258.182 | 2.391 | 3.742 | Matrícula 200058, 14º RI |
| AP 95 | 15 set 2020 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 645.000 | 6.085 | 9.485 | Matrícula 200047, 14º RI |
| AP 175 | 14 ago 2020 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 537.000 | 5.066 | 7.897 | Matrícula 200095, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 4.000/m² para R$ 7.514/m² (+88%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −9,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 14 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 13 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 7 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Borges Lagoa, 72 | 1976 | 16 | 4.322 |
| Edifício Dr Diogo de Faria Rua Doutor Diogo de Faria, 55 | 1999 | 17 | 3.205 |
| Edifício Vila Vicenza Rua Doutor Diogo de Faria, 85 | 1998 | 29 | 5.245 |
| Edifício Manchester Rua Borges Lagoa, 71 | 1996 | 19 | 5.612 |
| Rua Machado Bitencourt, 29 | 1973 | 72 | 7.587 |
| Rua Machado Bittencourt, 29 | 1973 | 4 | — |