Edifício Vila Vicenza
Rua Doutor Diogo de Faria, 85
- R$/m² construído
- 5.245
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.494
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 2VG | 8 set 2026 | 143 m² | ≈ 79 m² | R$ 650.000 | 4.545 | 8.228 | Matrícula 139852, 14º RI |
| AP 72 E 2VG | 20 mar 2024 | 143 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 5.245 | 9.494 | Matrícula 138290, 14º RI |
| AP 94 E 2VG | 22 fev 2024 | 143 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 5.245 | 9.494 | Matrícula 171383, 14º RI |
| AP 12 E 2VG | 30 jan 2023 | 143 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 5.245 | 9.494 | Matrícula 141668, 14º RI |
| AP 114 E 2VG | 30 jul 2021 | 143 m² | ≈ 79 m² | R$ 730.000 | 5.105 | 9.241 | Matrícula 179001, 14º RI |
| AP 23 E 2VG | 30 jul 2021 | 143 m² | ≈ 79 m² | R$ 580.000 | 4.056 | 7.342 | Matrícula 137894, 14º RI |
| AP 31 E 2VG | 1 jul 2020 | 143 m² | ≈ 79 m² | R$ 640.000 | 4.476 | 8.101 | Matrícula 138297, 14º RI |
| AP 33 E 2VG | 3 nov 2019 | 143 m² | ≈ 79 m² | R$ 632.000 | 4.420 | 8.000 | Matrícula 138296, 14º RI |
| AP 114 E 2VG Abaixo da referência | 23 jun 2017 | 143 m² | ≈ 79 m² | R$ 143.755 | 1.005 | 1.820 | Matrícula 179001, 14º RI |
| AP 102 E 2VG | 30 set 2013 | 143 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.196 | 7.595 | Matrícula 147581, 14º RI |
| AP 14 E 2VG | 19 jun 2013 | 143 m² | ≈ 79 m² | R$ 235.000 | 1.643 | 2.975 | Matrícula 149708, 14º RI |
| AP 41 E 2VG | 13 fev 2013 | 143 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 6.329 | Matrícula 138298, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.346/m² para R$ 4.545/m² (+238%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dr Diogo de Faria Rua Doutor Diogo de Faria, 55 | 1999 | 17 | 3.205 |
| Rua Borges Lagoa, 72 | 1976 | 16 | 4.322 |
| Rua Borges Lagoa, 94 | 2010 | 55 | 7.889 |
| Rua Doutor Diogo de Faria, 70 | 1954 | 4 | — |
| Edifício Maison Pasteur Rua Mairinque, 261 | 1997 | 65 | 6.000 |
| Edifício Manchester Rua Borges Lagoa, 71 | 1996 | 19 | 5.612 |