Edifício Tulipa
Rua Bragança Paulista, 409
- R$/m² construído
- 5.288
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.750
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 148
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 533 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 148| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 | 3 ago 2026 | 139 m² | ≈ 84 m² | R$ 533.000 | 3.835 | 6.345 | Matrícula 297827, 11º RI |
| AP 53 | 6 jul 2026 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 782.000 | 6.410 | 10.568 | Matrícula 297806, 11º RI |
| AP 151 | 10 abr 2026 | 139 m² | ≈ 84 m² | R$ 645.000 | 4.640 | 7.679 | Matrícula 297904, 11º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 11 nov 2025 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 75.072 | 615 | 1.014 | Matrícula 297801, 11º RI |
| AP 91 | 12 set 2025 | 139 m² | ≈ 84 m² | R$ 735.000 | 5.288 | 8.750 | Matrícula 297820, 11º RI |
| AP 131 | 27 jun 2025 | 139 m² | ≈ 84 m² | R$ 735.000 | 5.288 | 8.750 | Matrícula 297836, 11º RI |
| AP 71 Integralização de capital | 15 mai 2025 | 139 m² | ≈ 84 m² | R$ 129.000 | 928 | 1.536 | Matrícula 297812, 11º RI |
| AP 134 | 6 mai 2025 | 139 m² | ≈ 84 m² | R$ 750.000 | 5.396 | 8.929 | Matrícula 297899, 11º RI |
| AP 51 | 3 dez 2024 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.000 | 2.869 | 4.730 | Matrícula 297864, 11º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2024 | 139 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 297820, 11º RI |
| AP 92 | 30 jul 2024 | 139 m² | ≈ 84 m² | R$ 665.000 | 4.784 | 7.917 | Matrícula 297881, 11º RI |
| AP 34 | 11 jul 2024 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 680.000 | 5.574 | 9.189 | Matrícula 297799, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.043/m² para R$ 4.640/m² (+345%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 58 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Benjamim Mota, 158 | 1989 | 4 | — |
| Edifício Gláucia Rua Ministro Nelson Sampaio, 231 | 1983 | 114 | 4.082 |
| Rua Joaquim dos Reis, 355 | 1954 | 5 | — |
| Rua Doutor Fritz Martin, 155 | 1998 | 3 | — |
| Rua Doutor Fritz Martin, 153 | 2003 | 4 | 7.979 |
| Edifício Marbella Rua João Vitorino de Souza, 250 | 1981 | 63 | 4.956 |