Edifício Gláucia
Rua Ministro Nelson Sampaio, 231
- R$/m² construído
- 4.082
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.556
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 114
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 114| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 4 G SS Abaixo da referência | 22 set 2026 | 33 m² | — | R$ 50.000 | 1.515 | — | Matrícula 154915, 11º RI |
| AP 12 | 22 set 2026 | 98 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 4.861 | Matrícula 154914, 11º RI |
| VG 35 P DESC | 11 set 2026 | — | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 165833, 11º RI |
| AP 21 | 11 set 2026 | 94 m² | ≈ 69 m² | R$ 455.000 | 4.840 | 6.594 | Matrícula 165831, 11º RI |
| VG 34 P DESC | 11 set 2026 | — | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 165832, 11º RI |
| AP 52 | 6 jul 2026 | 98 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 4.082 | 5.556 | Matrícula 168947, 11º RI |
| VAGA N° 7 G SS Abaixo da referência | 13 jun 2025 | 33 m² | — | R$ 50.000 | 1.515 | — | Matrícula 150158, 11º RI |
| AP 43 | 13 jun 2025 | 94 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 4.783 | Matrícula 150157, 11º RI |
| BX 16 DG SS Abaixo da referência | 14 nov 2024 | 45 m² | — | R$ 23.750 | 528 | — | Matrícula 246145, 11º RI |
| VG 5 G DESC | 14 nov 2024 | — | — | R$ 23.750 | — | — | Matrícula 170755, 11º RI |
| AP 82 | 14 nov 2024 | 98 m² | ≈ 72 m² | R$ 427.500 | 4.362 | 5.938 | Matrícula 164928, 11º RI |
| AP 103 | 5 ago 2024 | 94 m² | ≈ 69 m² | R$ 405.000 | 4.309 | 5.870 | Matrícula 153499, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 875/m² para R$ 4.082/m² (+366%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 13 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim dos Reis, 355 | 1954 | 5 | — |
| Rua Benjamim Mota, 158 | 1989 | 4 | — |
| Rua Doutor Fritz Martin, 155 | 1998 | 3 | — |
| Edifício Tulipa Rua Bragança Paulista, 409 | 2000 | 148 | 5.288 |
| Rua Doutor Fritz Martin, 153 | 2003 | 4 | 7.979 |
| Rua Adis-abeba, 71 | 1980 | 19 | 2.972 |