Edifício Marbella
Rua João Vitorino de Souza, 250
- R$/m² construído
- 4.956
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.204
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 709 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 BLA | 7 jul 2026 | 191 m² | 140 m² | R$ 708.994 | 3.712 | 5.064 | Matrícula 213012, 11º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 7 jul 2026 | 24 m² | — | R$ 76.006 | 3.167 | — | Matrícula 213013, 11º RI |
| AP 101 BL B | 12 jun 2026 | 119 m² | 76 m² | R$ 590.000 | 4.958 | 7.763 | Matrícula 202900, 11º RI |
| AP 14 | 12 jun 2026 | 110 m² | 76 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 7.895 | Matrícula 242692, 11º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 12 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 202901, 11º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 11 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 80.000 | 3.333 | — | Matrícula 177391, 11º RI |
| AP 73 BL A | 11 jun 2026 | 110 m² | 76 m² | R$ 545.000 | 4.955 | 7.171 | Matrícula 177390, 11º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 23 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 68.791 | 2.866 | — | Matrícula 159697, 11º RI |
| AP. 51 | 23 dez 2025 | 71 m² | 50 m² | R$ 195.932 | 2.760 | 3.919 | Matrícula 159696, 11º RI |
| AP 52 BLB Abaixo da referência | 23 dez 2025 | 70 m² | 50 m² | R$ 64.904 | 927 | 1.298 | Matrícula 159698, 11º RI |
| VG INDETERMINADA Abaixo da referência | 23 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 4.500 | 188 | — | Matrícula 159699, 11º RI |
| AP 21 BL A | 1 abr 2025 | 110 m² | 76 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 7.237 | Matrícula 106140, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.182/m² para R$ 4.956/m² (+319%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, 76 m² privativos 12 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 50 m² privativos 6 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 50 m² privativos 5 unidades vendidas
- 191 m² construídos, 140 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marbella Rua João Vitorino de Souza, 206 | 1981 | 30 | — |
| Rua do Carreiro de Pedra, 111 | 2009 | 439 | 6.912 |
| Condomínio Varandas Hipica Avenida João Carlos da Silva Borges, 595 | 2010 | 96 | 6.463 |
| Edifício Tulipa Rua Bragança Paulista, 409 | 2000 | 148 | 5.288 |
| Rua Benjamim Mota, 158 | 1989 | 4 | — |
| Rua Vicente Costilhas, 56 | 1976 | 3 | — |