Edifício Marbella
Rua João Vitorino de Souza, 250
- R$/m² construído
- 4.956
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.204
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 709 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 BLA | 7 jul 2026 | 191 m² | 140 m² | R$ 708.994 | 3.712 | 5.064 | Matrícula 213012, 11º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 7 jul 2026 | 24 m² | — | R$ 76.006 | 3.167 | — | Matrícula 213013, 11º RI |
| AP 101 BL B | 12 jun 2026 | 119 m² | 76 m² | R$ 590.000 | 4.958 | 7.763 | Matrícula 202900, 11º RI |
| AP 14 | 12 jun 2026 | 110 m² | 76 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 7.895 | Matrícula 242692, 11º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 12 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 202901, 11º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 11 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 80.000 | 3.333 | — | Matrícula 177391, 11º RI |
| AP 73 BL A | 11 jun 2026 | 110 m² | 76 m² | R$ 545.000 | 4.955 | 7.171 | Matrícula 177390, 11º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 23 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 68.791 | 2.866 | — | Matrícula 159697, 11º RI |
| AP. 51 | 23 dez 2025 | 71 m² | 50 m² | R$ 195.932 | 2.760 | 3.919 | Matrícula 159696, 11º RI |
| AP 52 BLB Abaixo da referência | 23 dez 2025 | 70 m² | 50 m² | R$ 64.904 | 927 | 1.298 | Matrícula 159698, 11º RI |
| VG INDETERMINADA Abaixo da referência | 23 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 4.500 | 188 | — | Matrícula 159699, 11º RI |
| AP 21 BL A | 1 abr 2025 | 110 m² | 76 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 7.237 | Matrícula 106140, 11º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 1 abr 2025 | 24 m² | — | R$ 35.000 | 1.458 | — | Matrícula 106141, 11º RI |
| AP 73 BL B | 27 mar 2025 | 71 m² | 50 m² | R$ 410.000 | 5.775 | 8.200 | Matrícula 212839, 11º RI |
| AP 14 BL B | 9 jan 2025 | 73 m² | 50 m² | R$ 335.000 | 4.589 | 6.700 | Matrícula 230411, 11º RI |
| VG INDETERMINADA Integralização de capital | 25 abr 2024 | 24 m² | — | R$ 12.100 | 504 | — | Matrícula 171954, 11º RI |
| AP. 24 Integralização de capital | 25 abr 2024 | 110 m² | 76 m² | R$ 390.000 | 3.545 | 5.132 | Matrícula 106390, 11º RI |
| AP 93 BL B Integralização de capital | 25 abr 2024 | 71 m² | 50 m² | R$ 64.490 | 908 | 1.290 | Matrícula 171953, 11º RI |
| VG INDETERMINADA Integralização de capital | 25 abr 2024 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 106391, 11º RI |
| AP 103 BLA | 1 set 2023 | 191 m² | 140 m² | R$ 770.000 | 4.031 | 5.500 | Matrícula 149678, 11º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 1 set 2023 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 149679, 11º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 31 mai 2023 | 24 m² | — | R$ 65.111 | 2.713 | — | Matrícula 107016, 11º RI |
| AP 53 BLA | 28 out 2022 | 110 m² | 76 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 7.237 | Matrícula 224418, 11º RI |
| VG INDETERMINADA Abaixo da referência | 28 out 2022 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 224419, 11º RI |
| AP 83 BLA | 16 ago 2022 | 110 m² | 76 m² | R$ 310.000 | 2.818 | 4.079 | Matrícula 107015, 11º RI |
| AP. 24 | 26 mai 2022 | 110 m² | 76 m² | R$ 390.000 | 3.545 | 5.132 | Matrícula 106390, 11º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 26 mai 2022 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 106391, 11º RI |
| VG INDETERMINADA Abaixo da referência | 29 abr 2022 | 24 m² | — | R$ 24.064 | 1.003 | — | Matrícula 139374, 11º RI |
| AP 75 BL B | 29 abr 2022 | 73 m² | 50 m² | R$ 280.936 | 3.848 | 5.619 | Matrícula 139375, 11º RI |
| AP 73 BL B Integralização de capital | 4 out 2021 | 71 m² | 50 m² | R$ 32.259 | 454 | 645 | Matrícula 212839, 11º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 7 abr 2021 | 24 m² | — | R$ 26.970 | 1.124 | — | Matrícula 160052, 11º RI |
| AP 94 BL B | 7 abr 2021 | 73 m² | 50 m² | R$ 283.030 | 3.877 | 5.661 | Matrícula 160051, 11º RI |
| AP 102 BLA | 19 nov 2020 | 191 m² | 140 m² | R$ 935.000 | 4.895 | 6.679 | Matrícula 106132, 11º RI |
| AP 44 BLA | 28 set 2020 | 110 m² | 76 m² | R$ 362.000 | 3.291 | 4.763 | Matrícula 106138, 11º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 28 set 2020 | 24 m² | — | R$ 78.000 | 3.250 | — | Matrícula 106139, 11º RI |
| AP 84 BL B | 18 set 2020 | 73 m² | 50 m² | R$ 295.000 | 4.041 | 5.900 | Matrícula 162051, 11º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 18 set 2020 | 24 m² | — | R$ 55.000 | 2.292 | — | Matrícula 162052, 11º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 13 ago 2020 | 24 m² | — | R$ 37.835 | 1.576 | — | Matrícula 106393, 11º RI |
| AP 82 BLA | 13 ago 2020 | 110 m² | 76 m² | R$ 432.165 | 3.929 | 5.686 | Matrícula 106392, 11º RI |
| AP 81 BLA | 2 jul 2020 | 110 m² | 76 m² | R$ 510.000 | 4.636 | 6.711 | Matrícula 242695, 11º RI |
| AP 14 | 9 dez 2019 | 110 m² | 76 m² | R$ 440.000 | 4.000 | 5.789 | Matrícula 242692, 11º RI |
| AP 61 BLA | 17 jun 2019 | 110 m² | 76 m² | R$ 497.496 | 4.523 | 6.546 | Matrícula 145173, 11º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 17 jun 2019 | 24 m² | — | R$ 37.504 | 1.563 | — | Matrícula 145173, 11º RI |
| AP 11 BLB Venda de parte do imóvel | 13 fev 2019 | 71 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 176757, 11º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 13 fev 2019 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 176758, 11º RI |
| VG INDETERMI Abaixo da referência | 20 jul 2018 | 24 m² | — | R$ 12.500 | 521 | — | Matrícula 106387, 11º RI |
| AP 13 BL A Abaixo da referência | 20 jul 2018 | 110 m² | 76 m² | R$ 68.750 | 625 | 905 | Matrícula 106386, 11º RI |
| AP 84 BL B Venda de parte do imóvel | 10 out 2017 | 73 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 162051, 11º RI |
| AP 65 BL B | 29 set 2017 | 73 m² | 50 m² | R$ 163.000 | 2.233 | 3.260 | Matrícula 160700, 11º RI |
| AP 65 BL B | 22 ago 2017 | 73 m² | 50 m² | R$ 160.000 | 2.192 | 3.200 | Matrícula 160700, 11º RI |
| AP 54 BL B | 17 jul 2017 | 73 m² | 50 m² | R$ 303.000 | 4.151 | 6.060 | Matrícula 159700, 11º RI |
| AP 51 | 13 jul 2017 | 110 m² | 76 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 4.342 | Matrícula 176192, 11º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 4 out 2016 | 110 m² | 76 m² | R$ 295.000 | 2.682 | 3.882 | Matrícula 176192, 11º RI |
| AP 102 BLA Outra transmissão | 7 jul 2016 | 191 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 106133, 11º RI |
| AP 84 BL B | 2 out 2015 | 73 m² | 50 m² | R$ 173.000 | 2.370 | 3.460 | Matrícula 162051, 11º RI |
| AP 103 B BL B | 9 abr 2015 | 119 m² | 76 m² | R$ 503.200 | 4.229 | 6.621 | Matrícula 107019, 11º RI |
| AP 84 BL B Venda de parte do imóvel | 15 out 2014 | 73 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 162051, 11º RI |
| AP 104 10 BLA | 16 jun 2014 | 191 m² | 140 m² | R$ 705.000 | 3.691 | 5.036 | Matrícula 149680, 11º RI |
| AP 73 BL A | 20 jan 2014 | 110 m² | 76 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 5.263 | Matrícula 177390, 11º RI |
| AP 81 BL B | 21 out 2013 | 71 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 4.000 | Matrícula 151340, 11º RI |
| AP 102 BLA | 29 mai 2013 | 191 m² | 140 m² | R$ 600.000 | 3.141 | 4.286 | Matrícula 106132, 11º RI |
| AP 104 10 BLA | 25 nov 2011 | 191 m² | 140 m² | R$ 190.000 | 995 | 1.357 | Matrícula 149680, 11º RI |
| AP 44 BLA | 15 set 2009 | 110 m² | 76 m² | R$ 130.000 | 1.182 | 1.711 | Matrícula 106138, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.182/m² para R$ 4.956/m² (+319%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, 76 m² privativos 12 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 50 m² privativos 6 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 50 m² privativos 5 unidades vendidas
- 191 m² construídos, 140 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marbella Rua João Vitorino de Souza, 206 | 1981 | 30 | — |
| Rua do Carreiro de Pedra, 111 | 2009 | 439 | 6.912 |
| Condomínio Varandas Hipica Avenida João Carlos da Silva Borges, 595 | 2010 | 96 | 6.463 |
| Edifício Tulipa Rua Bragança Paulista, 409 | 2000 | 148 | 5.288 |
| Rua Benjamim Mota, 158 | 1989 | 4 | — |
| Rua Vicente Costilhas, 56 | 1976 | 3 | — |