Edifício Maison Louvre
Rua Brás Cardoso, 639
- R$/m² construído
- 9.717
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.518
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 5,4 mi
- 22 dez 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 E 4VGS | 22 dez 2025 | 494 m² | 274 m² | R$ 5.424.000 | 10.980 | 19.796 | Matrícula 115608, 4º RI |
| AP 81 E 4VGS | 20 dez 2024 | 494 m² | 274 m² | R$ 3.400.000 | 6.883 | 12.409 | Matrícula 112296, 4º RI |
| AP 171 E 4VGS | 16 out 2024 | 494 m² | 274 m² | R$ 5.350.000 | 10.830 | 19.526 | Matrícula 114752, 4º RI |
| AP 111 E 4VGS Arrematação em leilão | 10 jun 2024 | 494 m² | 274 m² | R$ 3.654.681 | 7.398 | 13.338 | Matrícula 111708, 4º RI |
| AP 131 E 4VGS | 5 mar 2024 | 494 m² | 274 m² | R$ 2.604.921 | 5.273 | 9.507 | Matrícula 137604, 4º RI |
| AP 81 E 4VGS Arrematação em leilão | 23 out 2023 | 494 m² | 274 m² | R$ 3.274.823 | 6.629 | 11.952 | Matrícula 112296, 4º RI |
| AP 101 E 4VGS | 5 out 2023 | 494 m² | 274 m² | R$ 4.800.000 | 9.717 | 17.518 | Matrícula 112749, 4º RI |
| AP 91 E 4VGS | 16 ago 2023 | 494 m² | 274 m² | R$ 4.900.000 | 9.919 | 17.883 | Matrícula 113712, 4º RI |
| AP 121 E 4VGS | 29 jun 2023 | 494 m² | 274 m² | R$ 4.500.000 | 9.109 | 16.423 | Matrícula 114777, 4º RI |
| AP 131 E 4VGS | 28 dez 2022 | 494 m² | 274 m² | R$ 487.396 | 987 | 1.779 | Matrícula 137604, 4º RI |
| AP 151 E 4VGS | 28 abr 2022 | 494 m² | 274 m² | R$ 4.320.000 | 8.745 | 15.766 | Matrícula 112976, 4º RI |
| AP 31 E 4VGS | 25 out 2021 | 494 m² | 274 m² | R$ 4.500.000 | 9.109 | 16.423 | Matrícula 112438, 4º RI |
| AP 161 E 4VG Arrematação em leilão | 16 out 2020 | 494 m² | 274 m² | R$ 2.820.000 | 5.709 | 10.292 | Matrícula 113868, 4º RI |
| AP 61 E 4VGS | 12 out 2020 | 494 m² | 274 m² | R$ 4.000.000 | 8.097 | 14.599 | Matrícula 111829, 4º RI |
| AP 221 E 6VG | 14 fev 2020 | 849 m² | 471 m² | R$ 6.500.000 | 7.656 | 13.800 | Matrícula 133116, 4º RI |
| AP 181 E 4 V | 31 mar 2017 | 494 m² | 274 m² | R$ 3.548.000 | 7.182 | 12.949 | Matrícula 113867, 4º RI |
| AP 71 E 4VGS Abaixo da referência | 21 mar 2017 | 494 m² | 274 m² | R$ 850.000 | 1.721 | 3.102 | Matrícula 137603, 4º RI |
| AP 71 E 4VGS Abaixo da referência | 11 nov 2016 | 494 m² | 274 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 137603, 4º RI |
| AP 51 E 4VGS | 20 mai 2016 | 494 m² | 274 m² | R$ 3.100.000 | 6.275 | 11.314 | Matrícula 114175, 4º RI |
| AP 101 E 4VG Outra transmissão | 17 set 2013 | 494 m² | 274 m² | R$ 2.000.000 | 4.049 | 7.299 | Matrícula 112749, 4º RI |
| AP 171 E 4VG | 7 jun 2010 | 494 m² | 274 m² | R$ 1.150.000 | 2.328 | 4.197 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 181 E 4 V Dação em pagamento | 6 jul 2009 | 494 m² | 274 m² | — | — | — | Matrícula 113867, 4º RI |
| AP 171 E 4VG | 10 jul 2008 | 494 m² | 274 m² | R$ 868.000 | 1.757 | 3.168 | Matrícula 114752, 4º RI |
| AP 211 E 4VG | 8 jul 2008 | 494 m² | 274 m² | R$ 1.150.000 | 2.328 | 4.197 | Matrícula 115608, 4º RI |
| AP 61 E 4VGS | 30 jun 2006 | 494 m² | 274 m² | R$ 440.000 | 891 | 1.606 | Matrícula 111829, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 891/m² para R$ 10.980/m² (+1.133%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +336%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 494 m² construídos, 274 m² privativos 15 unidades vendidas
- 849 m² construídos, 471 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
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| Edifício Praca da Vila Rua Brás Cardoso, 655 | 2022 | 22 | 12.896 |
| Rua Jacques Felix, 482 | 1986 | 28 | 13.292 |
| Edifício Green Tower Rua Brás Cardoso, 563 | 1990 | 64 | 15.686 |
| Avenida Santo Amaro, 1047 | 2014 | 142 | 8.511 |
| Rua Jacques Felix, 626 | 2001 | 74 | 8.187 |