Rua Jacques Felix, 626
- R$/m² construído
- 8.187
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.384
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1101 1VG | 16 set 2026 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 550.000 | 6.707 | 11.000 | Matrícula 154074, 4º RI |
| AP 1201 1VG | 16 set 2026 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 550.000 | 6.707 | 11.000 | Matrícula 154079, 4º RI |
| AP 1003 1VG | 28 ago 2026 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 937.000 | 10.648 | 17.352 | Matrícula 154071, 4º RI |
| AP 1004 1VG | 13 jan 2026 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 750.000 | 8.824 | 14.423 | Matrícula 154072, 4º RI |
| AP 1005 1VG | 13 jan 2026 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 750.000 | 9.146 | 15.000 | Matrícula 154073, 4º RI |
| AP 603 1VG | 13 mar 2025 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 600.000 | 6.818 | 11.111 | Matrícula 154052, 4º RI |
| AP 505 1VG | 10 mar 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 1.000.000 | 12.195 | 20.000 | Matrícula 154049, 4º RI |
| AP 405 1VG Abaixo da referência | 8 jan 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 854 | 1.400 | Matrícula 154044, 4º RI |
| AP 803 1VG | 6 jan 2025 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 730.000 | 8.295 | 13.519 | Matrícula 154061, 4º RI |
| AP 401 1VG | 22 ago 2024 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 630.000 | 7.683 | 12.600 | Matrícula 154040, 4º RI |
| AP 1205 1VG | 26 fev 2024 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 662.500 | 8.079 | 13.250 | Matrícula 154083, 4º RI |
| AP 504 1VG | 4 ago 2023 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 639.000 | 7.518 | 12.288 | Matrícula 154048, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.588/m² para R$ 8.824/m² (+456%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 18 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 10 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 8 unidades vendidas
- 409 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício First Place Rua Balthazar da Veiga, 592 | 1993 | 131 | 7.143 |
| Edifício Gainsborough Rua Jacques Felix, 586 | 1984 | 31 | 13.913 |
| Rua Balthazar da Veiga, 589 | 1983 | 316 | 9.416 |
| Rua Balthazar da Veiga, 500 | 1997 | 87 | 14.219 |
| Edifício Praca da Vila Rua Brás Cardoso, 655 | 2022 | 22 | 12.896 |
| Rua Jacques Felix, 601 | 2013 | 43 | 11.029 |