Rua Balthazar da Veiga, 589
- R$/m² construído
- 9.416
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.945
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 316
- desde 2006, em 169 unidades
- Última venda
- R$ 704 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 316| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 110 Garagem ou depósito | 26 jun 2026 | 19 m² | — | R$ 205.802 | 10.832 | — | Matrícula 98341, 4º RI |
| AP 161 | 26 jun 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 704.198 | 11.178 | 17.605 | Matrícula 98340, 4º RI |
| AP 26 | 4 jun 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 720.000 | 11.429 | 18.000 | Matrícula 79603, 4º RI |
| VAGA 12 Garagem ou depósito | 4 jun 2026 | 19 m² | — | R$ 180.000 | 9.474 | — | Matrícula 79604, 4º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 30 abr 2026 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 5.357 | Matrícula 92345, 4º RI |
| VAGA 28 Abaixo da referência | 30 abr 2026 | 19 m² | — | R$ 50.000 | 2.632 | — | Matrícula 92346, 4º RI |
| AP 16 | 2 abr 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 472.590 | 7.501 | 11.815 | Matrícula 73097, 4º RI |
| VAGA 06 Garagem ou depósito | 2 abr 2026 | 19 m² | — | R$ 127.410 | 6.706 | — | Matrícula 73098, 4º RI |
| VAGA 61 Garagem ou depósito | 27 fev 2026 | 37 m² | — | R$ 300.150 | 8.112 | — | Matrícula 87996, 4º RI |
| AP 75 | 27 fev 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 849.850 | 8.853 | 14.164 | Matrícula 87995, 4º RI |
| AP 71 | 14 jan 2026 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 827.000 | 13.127 | 20.675 | Matrícula 89948, 4º RI |
| VAGA 39 Garagem ou depósito | 14 jan 2026 | 19 m² | — | R$ 110.000 | 5.789 | — | Matrícula 89949, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 11.178/m² (+1.241%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +355%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 57 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 23 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Braz, 876 | 1960 | 4 | — |
| Rua Jacques Felix, 724 | 1971 | 4 | — |
| Edifício Maison S Paulo I Rua Balthazar da Veiga, 609 | 1990 | 94 | 9.923 |
| Edifício Vl N Building Rua Afonso Braz, 864 | 2002 | 13 | — |
| Edifício First Place Rua Balthazar da Veiga, 592 | 1993 | 131 | 7.143 |
| Rua Jacques Felix, 626 | 2001 | 74 | 8.187 |