Edifício First Place
Rua Balthazar da Veiga, 592
- R$/m² construído
- 7.143
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.821
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 131
- desde 2006, em 80 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 13 jun 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 131| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 128 E VG | 13 jun 2026 | 67 m² | ≈ 37 m² | R$ 575.000 | 8.582 | 15.541 | Matrícula 117802, 4º RI |
| AP 63 E VG Permuta | 21 abr 2026 | 70 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 117078, 4º RI |
| AP.62 E VG Permuta | 21 abr 2026 | 70 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 119353, 4º RI |
| AP 65 E VG | 16 abr 2026 | 67 m² | ≈ 37 m² | R$ 495.000 | 7.388 | 13.378 | Matrícula 126478, 4º RI |
| AP 25 E VG | 9 abr 2026 | 67 m² | ≈ 37 m² | R$ 470.000 | 7.015 | 12.703 | Matrícula 130763, 4º RI |
| AP 183 E VG | 19 mar 2026 | 70 m² | ≈ 39 m² | R$ 495.000 | 7.071 | 12.692 | Matrícula 117806, 4º RI |
| AP 87 E VG | 11 fev 2026 | 70 m² | ≈ 39 m² | R$ 500.000 | 7.143 | 12.821 | Matrícula 116531, 4º RI |
| AP 81 E VG | 14 nov 2025 | 67 m² | ≈ 37 m² | R$ 472.000 | 7.045 | 12.757 | Matrícula 116989, 4º RI |
| AP 24 E VG | 15 out 2025 | 67 m² | ≈ 37 m² | R$ 490.000 | 7.313 | 13.243 | Matrícula 116527, 4º RI |
| AP 41 E VG | 4 set 2025 | 67 m² | ≈ 37 m² | R$ 560.000 | 8.358 | 15.135 | Matrícula 129819, 4º RI |
| AP 37 E VG Abaixo da referência | 29 ago 2025 | 70 m² | ≈ 39 m² | R$ 215.086 | 3.073 | 5.515 | Matrícula 124129, 4º RI |
| AP 11 E VG | 16 mai 2025 | 67 m² | ≈ 37 m² | R$ 500.000 | 7.463 | 13.514 | Matrícula 124198, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.343/m² para R$ 7.143/m² (+432%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 41 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jacques Felix, 626 | 2001 | 74 | 8.187 |
| Edifício Praca da Vila Rua Brás Cardoso, 655 | 2022 | 22 | 12.896 |
| Edifício Balthazar Rua Balthazar da Veiga, 634 | 2017 | 29 | 10.673 |
| Edifício Gainsborough Rua Jacques Felix, 586 | 1984 | 31 | 13.913 |
| Avenida Santo Amaro, 1047 | 2014 | 142 | 8.511 |
| Edifício Maison S Paulo I Rua Balthazar da Veiga, 609 | 1990 | 94 | 9.923 |