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Edifício First Place

Rua Balthazar da Veiga, 592

R$/m² construído
7.143
mediana de 19 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 12.821
mediana de 19 vendas em 3 anos
Vendas registradas
131
desde 2006, em 80 unidades
Última venda
R$ 575 mil
13 jun 2026
Construção
1993
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

131 de 131
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 128 E VG 13 jun 2026 67 m² ≈ 37 m² R$ 575.000 8.582 15.541 Matrícula 117802, 4º RI
AP 63 E VG Permuta 21 abr 2026 70 m² ≈ 39 m² — — — Matrícula 117078, 4º RI
AP.62 E VG Permuta 21 abr 2026 70 m² ≈ 39 m² — — — Matrícula 119353, 4º RI
AP 65 E VG 16 abr 2026 67 m² ≈ 37 m² R$ 495.000 7.388 13.378 Matrícula 126478, 4º RI
AP 25 E VG 9 abr 2026 67 m² ≈ 37 m² R$ 470.000 7.015 12.703 Matrícula 130763, 4º RI
AP 183 E VG 19 mar 2026 70 m² ≈ 39 m² R$ 495.000 7.071 12.692 Matrícula 117806, 4º RI
AP 87 E VG 11 fev 2026 70 m² ≈ 39 m² R$ 500.000 7.143 12.821 Matrícula 116531, 4º RI
AP 81 E VG 14 nov 2025 67 m² ≈ 37 m² R$ 472.000 7.045 12.757 Matrícula 116989, 4º RI
AP 24 E VG 15 out 2025 67 m² ≈ 37 m² R$ 490.000 7.313 13.243 Matrícula 116527, 4º RI
AP 41 E VG 4 set 2025 67 m² ≈ 37 m² R$ 560.000 8.358 15.135 Matrícula 129819, 4º RI
AP 37 E VG Abaixo da referência 29 ago 2025 70 m² ≈ 39 m² R$ 215.086 3.073 5.515 Matrícula 124129, 4º RI
AP 11 E VG 16 mai 2025 67 m² ≈ 37 m² R$ 500.000 7.463 13.514 Matrícula 124198, 4º RI
AP 43 E VG 9 abr 2025 70 m² ≈ 39 m² R$ 535.000 7.643 13.718 Matrícula 118765, 4º RI
AP 166 E VG 21 mar 2025 70 m² ≈ 39 m² R$ 690.000 9.857 17.692 Matrícula 131980, 4º RI
AP 158 E VG 12 mar 2025 67 m² ≈ 37 m² R$ 615.000 9.179 16.622 Matrícula 131976, 4º RI
AP 107 E VG 20 fev 2025 70 m² ≈ 39 m² R$ 440.000 6.286 11.282 Matrícula 131969, 4º RI
AP 117 E VG 3 jan 2025 70 m² ≈ 39 m² R$ 350.000 5.000 8.974 Matrícula 116644, 4º RI
AP 36 E VG 16 set 2024 70 m² ≈ 39 m² R$ 500.000 7.143 12.821 Matrícula 122174, 1º RI
AP 91 E VG 16 ago 2024 67 m² ≈ 37 m² R$ 221.405 3.305 5.984 Matrícula 128521, 4º RI
AP 38 E VG 2 jul 2024 67 m² ≈ 37 m² R$ 470.000 7.015 12.703 Matrícula 116530, 4º RI
AP 53 E VG 24 mai 2024 70 m² ≈ 39 m² R$ 470.000 6.714 12.051 Matrícula 131960, 4º RI
AP 166 E VG 12 dez 2023 70 m² ≈ 39 m² R$ 410.000 5.857 10.513 Matrícula 131980, 13º RI
AP 135 E VG Abaixo da referência 12 mai 2023 67 m² ≈ 37 m² R$ 55.107 822 1.489 Matrícula 114429, 4º RI
AP 104 E VG 28 fev 2023 67 m² ≈ 37 m² R$ 570.000 8.507 15.405 Matrícula 115363, 4º RI
AP 48 E VG Arrematação em leilão 22 set 2022 67 m² ≈ 37 m² R$ 350.000 5.224 9.459 Matrícula 131958, 4º RI
AP 163 E VG 7 jul 2022 70 m² ≈ 39 m² R$ 490.000 7.000 12.564 Matrícula 131977, 4º RI
AP 136 E VG 30 dez 2021 70 m² ≈ 39 m² R$ 525.000 7.500 13.462 Matrícula 126376, 4º RI
AP 36 E VG 11 ago 2021 70 m² ≈ 39 m² R$ 550.000 7.857 14.103 Matrícula 133084, 4º RI
AP 34 E VG 1 jul 2021 67 m² ≈ 37 m² R$ 500.000 7.463 13.514 Matrícula 131956, 4º RI
AP 113 E VG 9 abr 2021 70 m² ≈ 39 m² R$ 455.000 6.500 11.667 Matrícula 126125, 4º RI
AP 95 E VG 16 mar 2021 67 m² ≈ 37 m² R$ 400.000 5.970 10.811 Matrícula 115976, 4º RI
AP 74 E VG 11 mar 2021 67 m² ≈ 37 m² R$ 439.000 6.552 11.865 Matrícula 115834, 4º RI
AP 101 E VG 16 dez 2020 67 m² ≈ 37 m² R$ 470.000 7.015 12.703 Matrícula 121713, 4º RI
AP 136 E VG 26 mar 2020 70 m² ≈ 39 m² R$ 425.000 6.071 10.897 Matrícula 126376, 4º RI
AP 185 E VG 13 nov 2019 67 m² ≈ 37 m² R$ 360.000 5.373 9.730 Matrícula 122250, 4º RI
AP 51 E VG 3 out 2019 67 m² ≈ 37 m² R$ 535.000 7.985 14.459 Matrícula 131959, 4º RI
AP 12 E VG Abaixo da referência 28 ago 2019 70 m² ≈ 39 m² R$ 130.000 1.857 3.333 Matrícula 116523, 4º RI
AP 71 E VG 17 jun 2019 67 m² ≈ 37 m² R$ 495.000 7.388 13.378 Matrícula 117847, 4º RI
AP 73 E VG 2 ago 2018 70 m² ≈ 39 m² R$ 435.000 6.214 11.154 Matrícula 118055, 4º RI
AP 55 E VG45 6 jul 2018 67 m² ≈ 37 m² R$ 400.000 5.970 10.811 Matrícula 123691, 4º RI
AP 122 E VG 23 mar 2018 70 m² ≈ 39 m² R$ 480.000 6.857 12.308 Matrícula 117038, 4º RI
AP 156 E VG 21 mar 2018 70 m² ≈ 39 m² R$ 400.000 5.714 10.256 Matrícula 119534, 4º RI
AP 161 E VG 2 out 2017 67 m² ≈ 37 m² R$ 390.000 5.821 10.541 Matrícula 128270, 4º RI
AP 167E VG 6 jan 2017 70 m² ≈ 39 m² R$ 540.000 7.714 13.846 Matrícula 128892, 4º RI
AP 154 E VG 19 abr 2016 67 m² ≈ 37 m² R$ 441.000 6.582 11.919 Matrícula 131975, 4º RI
AP 87 E VG 24 set 2015 70 m² ≈ 39 m² R$ 200.000 2.857 5.128 Matrícula 116531, 4º RI
AP 166 E VG Venda de parte do imóvel 23 abr 2015 70 m² ≈ 39 m² — — — Matrícula 131980, 4º RI
AP 35 E VG 25 mar 2015 67 m² ≈ 37 m² R$ 500.000 7.463 13.514 Matrícula 114601, 4º RI
AP 158 E VG 7 out 2014 67 m² ≈ 37 m² R$ 415.000 6.194 11.216 Matrícula 131976, 4º RI
AP 97 E VG 9 set 2014 70 m² ≈ 39 m² R$ 405.000 5.786 10.385 Matrícula 116052, 4º RI
AP 125 E VG 1 ago 2014 67 m² ≈ 37 m² R$ 445.000 6.642 12.027 Matrícula 122947, 4º RI
AP 63 E VG 21 jul 2014 70 m² ≈ 39 m² R$ 290.000 4.143 7.436 Matrícula 117078, 4º RI
AP 77 E VG 23 jun 2014 70 m² ≈ 39 m² R$ 300.000 4.286 7.692 Matrícula 118699, 4º RI
AP 112 E VG 21 mai 2014 70 m² ≈ 39 m² R$ 300.000 4.286 7.692 Matrícula 116355, 4º RI
AP 122 E VG 7 mai 2014 70 m² ≈ 39 m² R$ 430.000 6.143 11.026 Matrícula 117038, 4º RI
AP 26 E VG 28 mar 2014 70 m² ≈ 39 m² R$ 350.000 5.000 8.974 Matrícula 122809, 4º RI
AP 71 E VG 18 mar 2014 67 m² ≈ 37 m² R$ 532.000 7.940 14.378 Matrícula 117847, 4º RI
AP 168 E VG 27 jan 2014 67 m² ≈ 37 m² R$ 430.000 6.418 11.622 Matrícula 131981, 4º RI
AP 34 E VG 19 dez 2013 67 m² ≈ 37 m² R$ 152.769 2.280 4.129 Matrícula 131956, 4º RI
AP 85 E VG Outra transmissão 12 nov 2013 67 m² ≈ 37 m² R$ 72.719 1.085 1.965 Matrícula 114522, 4º RI
AP 173 E VG 15 jul 2013 70 m² ≈ 39 m² R$ 296.041 4.229 7.591 Matrícula 116030, 4º RI
AP 73 E VG 29 abr 2013 70 m² ≈ 39 m² R$ 400.000 5.714 10.256 Matrícula 118055, 4º RI
AP 24 E VG Outra transmissão 18 jan 2013 67 m² ≈ 37 m² R$ 89.000 1.328 2.405 Matrícula 0, 4º RI
AP 38 E VG Outra transmissão 18 jan 2013 67 m² ≈ 37 m² R$ 75.000 1.119 2.027 Matrícula 0, 4º RI
AP 102 E VG Outra transmissão 18 jan 2013 70 m² ≈ 39 m² R$ 69.900 999 1.792 Matrícula 0, 4º RI
AP 11 E VG Outra transmissão 18 jan 2013 67 m² ≈ 37 m² R$ 57.500 858 1.554 Matrícula 0, 4º RI
AP 12 E VG Outra transmissão 18 jan 2013 70 m² ≈ 39 m² R$ 84.900 1.213 2.177 Matrícula 0, 4º RI
AP 23 E VG Outra transmissão 18 jan 2013 70 m² ≈ 39 m² R$ 80.000 1.143 2.051 Matrícula 0, 4º RI
AP 153 E VG 5 nov 2012 70 m² ≈ 39 m² R$ 250.000 3.571 6.410 Matrícula 131974, 4º RI
AP 18 E VG 23 jul 2012 67 m² ≈ 37 m² R$ 250.000 3.731 6.757 Matrícula 116524, 4º RI
AP 161 E VG 29 jun 2012 67 m² ≈ 37 m² R$ 160.000 2.388 4.324 Matrícula 128270, 4º RI
AP 188 E VG 6 jun 2012 67 m² ≈ 37 m² R$ 250.000 3.731 6.757 Matrícula 124576, 4º RI
AP 13 E VG 29 mai 2012 70 m² ≈ 39 m² R$ 369.000 5.271 9.462 Matrícula 131953, 4º RI
AP 125 E VG 27 jan 2012 67 m² ≈ 37 m² R$ 335.000 5.000 9.054 Matrícula 122947, 4º RI
AP 186 E VG 13 jan 2012 70 m² ≈ 39 m² R$ 200.000 2.857 5.128 Matrícula 116126, 4º RI
AP 126 E VG Adjudicação compulsória 26 dez 2011 70 m² ≈ 39 m² R$ 280.000 4.000 7.179 Matrícula 117337, 4º RI
AP 125 E VG 22 dez 2011 67 m² ≈ 37 m² R$ 117.000 1.746 3.162 Matrícula 122947, 4º RI
AP 87 E VG 26 set 2011 70 m² ≈ 39 m² R$ 150.000 2.143 3.846 Matrícula 116531, 4º RI
AP 36 E VG 1 ago 2011 70 m² ≈ 39 m² R$ 150.000 2.143 3.846 Matrícula 122174, 4º RI
AP 186 E VG 5 jul 2011 70 m² ≈ 39 m² R$ 132.000 1.886 3.385 Matrícula 116126, 4º RI
AP 186 E VG Dação em pagamento 5 jul 2011 70 m² ≈ 39 m² R$ 70.000 1.000 1.795 Matrícula 116126, 4º RI
AP 141 E VG 4 mai 2011 67 m² ≈ 37 m² R$ 180.000 2.687 4.865 Matrícula 116533, 4º RI
AP 175 E VG 21 dez 2010 67 m² ≈ 37 m² R$ 105.000 1.567 2.838 Matrícula 114058, 4º RI
AP 78 E VG 15 dez 2010 67 m² ≈ 37 m² R$ 240.000 3.582 6.486 Matrícula 114059, 4º RI
AP 76 E VG 16 nov 2010 70 m² ≈ 39 m² R$ 245.000 3.500 6.282 Matrícula 115904, 4º RI
AP 111 E VG 30 set 2010 67 m² ≈ 37 m² R$ 205.000 3.060 5.541 Matrícula 116532, 4º RI
AP 133 E VG Outra transmissão 5 ago 2010 70 m² ≈ 39 m² R$ 72.260 1.032 1.853 Matrícula 114526, 4º RI
AP 132 E VG Outra transmissão 5 ago 2010 70 m² ≈ 39 m² R$ 72.260 1.032 1.853 Matrícula 114525, 4º RI
AP 97 E VG 3 jun 2010 70 m² ≈ 39 m² R$ 190.000 2.714 4.872 Matrícula 116052, 4º RI
AP 37 E VG Cessão de direitos 5 abr 2010 70 m² ≈ 39 m² R$ 215.086 3.073 5.515 Matrícula 124129, 4º RI
AP 122 E VG 15 mar 2010 70 m² ≈ 39 m² R$ 205.000 2.929 5.256 Matrícula 117038, 4º RI
AP 57 E VG 15 jan 2010 70 m² ≈ 39 m² R$ 170.000 2.429 4.359 Matrícula 122038, 4º RI
AP 166 E VG 5 nov 2009 70 m² ≈ 39 m² R$ 160.000 2.286 4.103 Matrícula 131980, 4º RI
AP 75 E VG 28 out 2009 67 m² ≈ 37 m² R$ 130.000 1.940 3.514 Matrícula 115917, 4º RI
AP 28 E VG 1 set 2009 67 m² ≈ 37 m² R$ 155.000 2.313 4.189 Matrícula 0, 4º RI
AP 137 E VG 30 jul 2009 70 m² ≈ 39 m² R$ 140.000 2.000 3.590 Matrícula 131971, 4º RI
AP 57 E VG 28 jul 2009 70 m² ≈ 39 m² R$ 150.000 2.143 3.846 Matrícula 122038, 4º RI
AP 163 E VG 17 jun 2009 70 m² ≈ 39 m² R$ 110.000 1.571 2.821 Matrícula 131977, 4º RI
AP 104 E VG 17 abr 2009 67 m² ≈ 37 m² R$ 150.000 2.239 4.054 Matrícula 115363, 4º RI
AP 73 E VG 20 mar 2009 70 m² ≈ 39 m² R$ 183.000 2.614 4.692 Matrícula 118055, 4º RI
AP 131 E VG 17 mar 2009 67 m² ≈ 37 m² R$ 139.000 2.075 3.757 Matrícula 114057, 4º RI
AP 17 E VG 11 fev 2009 70 m² ≈ 39 m² R$ 138.000 1.971 3.538 Matrícula 118858, 4º RI
AP 53 E VG 9 fev 2009 70 m² ≈ 39 m² R$ 97.100 1.387 2.490 Matrícula 131960, 4º RI
AP 86 E VG 28 jan 2009 70 m² ≈ 39 m² R$ 115.000 1.643 2.949 Matrícula 131967, 4º RI
AP 167E VG 7 jan 2009 70 m² ≈ 39 m² R$ 135.000 1.929 3.462 Matrícula 128892, 4º RI
AP 146 E VG 16 jul 2008 70 m² ≈ 39 m² R$ 135.000 1.929 3.462 Matrícula 128387, 4º RI
AP 76 E VG Outra transmissão 3 jul 2008 70 m² ≈ 39 m² R$ 125.000 1.786 3.205 Matrícula 115904, 4º RI
AP 86 E VG Abaixo da referência 30 jun 2008 70 m² ≈ 39 m² R$ 0 0 0 Matrícula 131967, 4º RI
AP 122 E VG 27 jun 2008 70 m² ≈ 39 m² R$ 95.000 1.357 2.436 Matrícula 117038, 4º RI
AP 77 E VG Venda de parte do imóvel 21 fev 2008 70 m² ≈ 39 m² — — — Matrícula 118699, 4º RI
AP 51 E VG 14 fev 2008 67 m² ≈ 37 m² R$ 120.000 1.791 3.243 Matrícula 131959, 4º RI
AP 44 E VG 8 fev 2008 67 m² ≈ 37 m² R$ 90.000 1.343 2.432 Matrícula 114360, 4º RI
AP 146 E VG 21 dez 2007 70 m² ≈ 39 m² R$ 88.000 1.257 2.256 Matrícula 128387, 4º RI
AP 45 E VG 16 out 2007 67 m² ≈ 37 m² R$ 110.000 1.642 2.973 Matrícula 117148, 4º RI
AP 103 E VG 18 set 2007 70 m² ≈ 39 m² R$ 110.000 1.571 2.821 Matrícula 114524, 4º RI
AP 36 E VG 5 set 2007 70 m² ≈ 39 m² R$ 60.000 857 1.538 Matrícula 122174, 4º RI
AP 111 E VG 4 set 2007 67 m² ≈ 37 m² R$ 95.000 1.418 2.568 Matrícula 116532, 4º RI
AP 44 E VG 22 ago 2007 67 m² ≈ 37 m² R$ 90.000 1.343 2.432 Matrícula 114360, 4º RI
AP 91 E VG 24 jul 2007 67 m² ≈ 37 m² R$ 94.000 1.403 2.541 Matrícula 128521, 4º RI
AP 183 E VG 29 jun 2007 70 m² ≈ 39 m² R$ 105.300 1.504 2.700 Matrícula 0, 4º RI
AP 128 E VG Arrematação em leilão 19 jun 2007 67 m² ≈ 37 m² R$ 105.000 1.567 2.838 Matrícula 0, 4º RI
AP 103 E VG 29 mai 2007 70 m² ≈ 39 m² R$ 90.000 1.286 2.308 Matrícula 114524, 4º RI
AP 142 E VG 24 mai 2007 70 m² ≈ 39 m² R$ 125.500 1.793 3.218 Matrícula 131972, 4º RI
AP 165 E VG 30 mar 2007 67 m² ≈ 37 m² R$ 99.000 1.478 2.676 Matrícula 131979, 4º RI
AP 91 E VG 10 jul 2006 67 m² ≈ 37 m² R$ 90.000 1.343 2.432 Matrícula 128521, 4º RI
AP 76 E VG 7 jul 2006 70 m² ≈ 39 m² R$ 125.000 1.786 3.205 Matrícula 115904, 4º RI
AP.62 E VG 6 jul 2006 70 m² ≈ 39 m² R$ 62.000 886 1.590 Matrícula 119353, 4º RI
AP 158 E VG 30 jun 2006 67 m² ≈ 37 m² R$ 90.000 1.343 2.432 Matrícula 131976, 4º RI
AP 126 E VG 30 mai 2006 70 m² ≈ 39 m² R$ 83.000 1.186 2.128 Matrícula 117337, 4º RI
AP 72 E VG 25 abr 2006 70 m² ≈ 39 m² R$ 94.762 1.354 2.430 Matrícula 115837, 4º RI
AP 37 E VG 24 jan 2006 70 m² ≈ 39 m² R$ 87.000 1.243 2.231 Matrícula 124129, 4º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.5005.0007.5002006: 1.343 · 7 vendas, mediana R$ 90.00020062007: 1.418 · 11 vendas, mediana R$ 95.00020072008: 1.574 · 4 vendas, mediana R$ 107.50020082009: 2.000 · 13 vendas, mediana R$ 139.00020092010: 2.929 · 7 vendas, mediana R$ 205.00020102011: 2.143 · 5 vendas, mediana R$ 150.00020112012: 3.731 · 7 vendas, mediana R$ 250.00020122013: 4.229 · 3 vendas, mediana R$ 296.04120132014: 5.964 · 10 vendas, mediana R$ 410.00020142015: 5.160 · 2 vendas, mediana R$ 350.00020152016: 6.582 · 1 vendas, mediana R$ 441.00020162017: 6.768 · 2 vendas, mediana R$ 465.00020172018: 6.092 · 4 vendas, mediana R$ 417.50020182019: 7.388 · 3 vendas, mediana R$ 495.00020192020: 6.543 · 2 vendas, mediana R$ 447.50020202021: 7.007 · 6 vendas, mediana R$ 477.50020212022: 7.000 · 1 vendas, mediana R$ 490.00020222023: 7.182 · 2 vendas, mediana R$ 490.00020232024: 6.865 · 4 vendas, mediana R$ 470.00020242025: 7.463 · 9 vendas, mediana R$ 500.00020252026: 7.143 · 5 vendas, mediana R$ 495.0002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.343/m² para R$ 7.143/m² (+432%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 70 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 41 unidades vendidas
  • 67 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 39 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Jacques Felix, 626 2001 74 8.187
Edifício Praca da Vila Rua Brás Cardoso, 655 2022 22 12.896
Edifício Balthazar Rua Balthazar da Veiga, 634 2017 29 10.673
Edifício Gainsborough Rua Jacques Felix, 586 1984 31 13.913
Avenida Santo Amaro, 1047 2014 142 8.511
Edifício Maison S Paulo I Rua Balthazar da Veiga, 609 1990 94 9.923