Rua Breno Ferraz do Amaral, 51
- R$/m² construído
- 5.630
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.744
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 126
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 126| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E VGS 95P- | 2 set 2026 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 780.000 | 5.778 | 10.000 | Matrícula 179464, 14º RI |
| AP 14 E VGS 97P- Permuta | 14 ago 2026 | 133 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 179449, 14º RI |
| AP 14 E VGS 97P- Dação em pagamento | 14 ago 2026 | 133 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 179449, 14º RI |
| AP 102 E VGS 37M | 14 abr 2026 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 740.000 | 5.362 | 9.250 | Matrícula 179439, 14º RI |
| AP 82 E VGS 1SS | 16 mar 2026 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 760.000 | 5.630 | 9.744 | Matrícula 179431, 14º RI |
| AP 42 E VGS 2SS | 6 jan 2026 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 850.000 | 6.296 | 10.897 | Matrícula 179415, 14º RI |
| AP 91 E VGS 1SS | 11 nov 2025 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 850.000 | 6.296 | 10.897 | Matrícula 179478, 14º RI |
| AP 81 E VGS 1SS | 25 jul 2025 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 760.000 | 5.630 | 9.744 | Matrícula 179430, 14º RI |
| AP 11 E VGS 2SS | 4 jul 2025 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 740.000 | 5.564 | 9.610 | Matrícula 179446, 14º RI |
| AP 101 E VGS 2SS Venda de parte do imóvel | 4 jun 2025 | 138 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 179482, 14º RI |
| VG 39 M Abaixo da referência | 17 abr 2025 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 179511, 14º RI |
| VG 40 M Abaixo da referência | 17 abr 2025 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 179512, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.238/m² para R$ 5.704/m² (+361%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 41 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 12 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 11 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Breno Ferraz do Amaral, 131 | 1977 | 3 | — |
| Rua Agostinho Asquini, 95 | 1951 | 5 | — |
| Rua Rui Pinheiro Brisolla, 68 | 1951 | 6 | 5.882 |
| Rua Benedito Caim, 133 | 1951 | 7 | 6.495 |
| Rua Benedito Caim, 111 | 1951 | 4 | 9.794 |
| Rua Agostinho Asquini, 61 | 1951 | 10 | — |