Edifício Luigi de Ranieri
Rua Brigadeiro Jordão, 681
- R$/m² construído
- 2.892
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.478
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 7 mai 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 07 Abaixo da referência | 7 mai 2026 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 78865, 6º RI |
| AP 01 | 7 mai 2026 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 4.000 | 4.848 | Matrícula 78843, 6º RI |
| AP 10 | 17 set 2025 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 238.846 | 2.684 | 3.228 | Matrícula 78852, 6º RI |
| BX 08 Abaixo da referência | 17 set 2025 | 38 m² | — | R$ 31.154 | 820 | — | Matrícula 78866, 6º RI |
| AP 03 | 17 jun 2024 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 240.000 | 2.892 | 3.478 | Matrícula 78845, 6º RI |
| ,BX 06 Garagem ou depósito | 17 jun 2024 | 34 m² | — | R$ 90.000 | 2.647 | — | Matrícula 78864, 6º RI |
| AP 13 | 15 mar 2021 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 4.324 | Matrícula 78855, 6º RI |
| AP 04 | 3 nov 2016 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 3.735 | 4.493 | Matrícula 78846, 6º RI |
| AP 05 | 11 dez 2015 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 3.378 | Matrícula 78847, 6º RI |
| BX 04 Garagem ou depósito | 11 dez 2015 | 40 m² | — | R$ 50.000 | 1.250 | — | Matrícula 78862, 6º RI |
| AP 09 | 17 set 2014 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 205.000 | 2.303 | 2.770 | Matrícula 78851, 6º RI |
| AP 15 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2014 | 83 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 78857, 6º RI |
| BX 05 Abaixo da referência | 14 mai 2014 | 40 m² | — | R$ 30.000 | 750 | — | Matrícula 78863, 6º RI |
| AP 07 | 29 nov 2012 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.807 | 2.174 | Matrícula 78849, 6º RI |
| AP 06 | 8 jun 2010 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 85.000 | 955 | 1.149 | Matrícula 78848, 6º RI |
| BX 03 Garagem ou depósito | 8 jun 2010 | 38 m² | — | R$ 25.000 | 658 | — | Matrícula 78861, 6º RI |
| AP 08 | 21 ago 2009 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.446 | 1.739 | Matrícula 78850, 6º RI |
| BX 01 Garagem ou depósito | 21 ago 2009 | 38 m² | — | R$ 30.000 | 789 | — | Matrícula 78859, 6º RI |
| AP 07 | 30 abr 2008 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 843 | 1.014 | Matrícula 78849, 6º RI |
| AP 13 | 17 abr 2008 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 80.000 | 899 | 1.081 | Matrícula 78855, 6º RI |
| AP 01 | 14 nov 2007 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 40.000 | 500 | 606 | Matrícula 78843, 6º RI |
| BX 07 Garagem ou depósito | 14 nov 2007 | 34 m² | — | R$ 12.000 | 353 | — | Matrícula 78865, 6º RI |
| AP 15 | 31 ago 2006 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 38.000 | 458 | 551 | Matrícula 78857, 6º RI |
| BX 05 Abaixo da referência | 31 ago 2006 | 40 m² | — | R$ 2.000 | 50 | — | Matrícula 78863, 6º RI |
| BX 07 Garagem ou depósito | 31 jan 2006 | 34 m² | — | R$ 19.000 | 559 | — | Matrícula 78865, 16º RI |
| AP 01 | 31 jan 2006 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 51.000 | 638 | 773 | Matrícula 78843, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 548/m² para R$ 4.000/m² (+630%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 5 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 5 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Brigadeiro Jordão, 709 | 1970 | 6 | — |
| Rua Lino Coutinho, 301 | 2010 | 53 | 6.347 |
| Edifício Paraguai Rua Oliveira Alves, 608 | 1976 | 84 | 4.338 |
| Rua Brigadeiro Jordão, 724 | 1970 | 6 | — |
| Rua Lino Coutinho, 277 | 1974 | 124 | 4.684 |
| Rua Brigadeiro Jordão, 775 | 1970 | 3 | — |