Edifício Paraguai
Rua Oliveira Alves, 608
- R$/m² construído
- 4.338
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.912
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 14 AP 144 | 31 ago 2026 | 77 m² | 68 m² | R$ 380.000 | 4.935 | 5.588 | Matrícula 10614, 6º RI |
| AN 9 AP 92 | 17 jul 2026 | 77 m² | 68 m² | R$ 334.000 | 4.338 | 4.912 | Matrícula 11834, 14º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 17 jul 2026 | 31 m² | — | R$ 91.000 | 2.935 | — | Matrícula 11835, 14º RI |
| BOX 12 - térreo Garagem ou depósito | 5 mai 2026 | 25 m² | — | R$ 75.000 | 3.000 | — | Matrícula 12736, 6º RI |
| AP 131 | 5 mai 2026 | 77 m² | 68 m² | R$ 235.000 | 3.052 | 3.456 | Matrícula 12735, 6º RI |
| TERREO BOX 4 Garagem ou depósito | 27 fev 2026 | 25 m² | — | R$ 80.000 | 3.200 | — | Matrícula 60617, 6º RI |
| AN 1 AP 11 | 27 fev 2026 | 77 m² | 68 m² | R$ 400.000 | 5.195 | 5.882 | Matrícula 12730, 6º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 16 jul 2025 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 11717, 6º RI |
| AN 12 AP 121 | 16 jul 2025 | 77 m² | 68 m² | R$ 310.000 | 4.026 | 4.559 | Matrícula 11716, 6º RI |
| AN 15 AP 153 | 30 jun 2025 | 77 m² | 68 m² | R$ 340.000 | 4.416 | 5.000 | Matrícula 11741, 6º RI |
| AN 11 AP 112 | 16 dez 2024 | 77 m² | 68 m² | R$ 450.000 | 5.844 | 6.618 | Matrícula 11726, 6º RI |
| BOX 15 Abaixo da referência | 16 dez 2024 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 11727, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 884/m² para R$ 4.636/m² (+425%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 68 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lino Coutinho, 277 | 1974 | 124 | 4.684 |
| Rua Brigadeiro Jordão, 709 | 1970 | 6 | — |
| Rua Lino Coutinho, 301 | 2010 | 53 | 6.347 |
| Edifício Argusa I Rua Lino Coutinho, 237 | 1987 | 44 | 3.481 |
| Edifício Luigi de Ranieri Rua Brigadeiro Jordão, 681 | 1975 | 26 | 2.892 |
| Edifício Argusa II Rua Lino Coutinho, 211 | 1986 | 52 | 3.535 |