Edifício Paraguai
Rua Oliveira Alves, 608
- R$/m² construído
- 4.338
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.912
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
84 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 14 AP 144 | 31 ago 2026 | 77 m² | 68 m² | R$ 380.000 | 4.935 | 5.588 | Matrícula 10614, 6º RI |
| AN 9 AP 92 | 17 jul 2026 | 77 m² | 68 m² | R$ 334.000 | 4.338 | 4.912 | Matrícula 11834, 14º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 17 jul 2026 | 31 m² | — | R$ 91.000 | 2.935 | — | Matrícula 11835, 14º RI |
| BOX 12 - térreo Garagem ou depósito | 5 mai 2026 | 25 m² | — | R$ 75.000 | 3.000 | — | Matrícula 12736, 6º RI |
| AP 131 | 5 mai 2026 | 77 m² | 68 m² | R$ 235.000 | 3.052 | 3.456 | Matrícula 12735, 6º RI |
| TERREO BOX 4 Garagem ou depósito | 27 fev 2026 | 25 m² | — | R$ 80.000 | 3.200 | — | Matrícula 60617, 6º RI |
| AN 1 AP 11 | 27 fev 2026 | 77 m² | 68 m² | R$ 400.000 | 5.195 | 5.882 | Matrícula 12730, 6º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 16 jul 2025 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 11717, 6º RI |
| AN 12 AP 121 | 16 jul 2025 | 77 m² | 68 m² | R$ 310.000 | 4.026 | 4.559 | Matrícula 11716, 6º RI |
| AN 15 AP 153 | 30 jun 2025 | 77 m² | 68 m² | R$ 340.000 | 4.416 | 5.000 | Matrícula 11741, 6º RI |
| AN 11 AP 112 | 16 dez 2024 | 77 m² | 68 m² | R$ 450.000 | 5.844 | 6.618 | Matrícula 11726, 6º RI |
| BOX 15 Abaixo da referência | 16 dez 2024 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 11727, 6º RI |
| AN 9 AP 92 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2024 | 77 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 11834, 6º RI |
| BOX 17 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2024 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 11835, 6º RI |
| TERREO BOX 3 Abaixo da referência | 30 ago 2024 | 25 m² | — | R$ 21.000 | 840 | — | Matrícula 10592, 6º RI |
| AN 1 AP 14 | 30 ago 2024 | 77 m² | 68 m² | R$ 329.000 | 4.273 | 4.838 | Matrícula 10591, 6º RI |
| AN 14 AP 143 | 10 jul 2024 | 77 m² | 68 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 4.412 | Matrícula 11711, 6º RI |
| TERREO BOX 4 Garagem ou depósito | 7 mar 2024 | 25 m² | — | R$ 70.000 | 2.800 | — | Matrícula 60617, 6º RI |
| AN 1 AP 11 | 7 mar 2024 | 77 m² | 68 m² | R$ 315.000 | 4.091 | 4.632 | Matrícula 12730, 6º RI |
| BOX 17 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2023 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 11835, 6º RI |
| AN 9 AP 92 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2023 | 77 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 11834, 6º RI |
| AN 16 AP 162 | 9 out 2023 | 77 m² | 68 m² | R$ 393.000 | 5.104 | 5.779 | Matrícula 16994, 6º RI |
| AN 15 AP 153 | 23 fev 2022 | 77 m² | 68 m² | R$ 260.000 | 3.377 | 3.824 | Matrícula 11741, 6º RI |
| TERREO BOX 8 Permuta | 1 jul 2021 | 25 m² | — | R$ 80.000 | 3.200 | — | Matrícula 10578, 6º RI |
| AN 10 AP 103 Permuta | 1 jul 2021 | 77 m² | 68 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 2.941 | Matrícula 10577, 6º RI |
| AN 14 AP 142 Venda de parte do imóvel | 20 nov 2020 | 77 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 11736, 6º RI |
| BOX 4 Venda de parte do imóvel | 20 nov 2020 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 11737, 6º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 13 mar 2020 | 31 m² | — | R$ 75.000 | 2.419 | — | Matrícula 10582, 6º RI |
| AN 8 AP 84 | 13 mar 2020 | 77 m² | 68 m² | R$ 335.000 | 4.351 | 4.926 | Matrícula 10581, 6º RI |
| AN 2 AP 23 | 8 jan 2019 | 77 m² | 68 m² | R$ 297.500 | 3.864 | 4.375 | Matrícula 0, 6º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 8 jan 2019 | 31 m² | — | R$ 52.500 | 1.694 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AN 7 AP 74 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2018 | 77 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 10606, 6º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 30 dez 2015 | 31 m² | — | R$ 111.735 | 3.604 | — | Matrícula 10584, 6º RI |
| AN 10 AP 101 | 30 dez 2015 | 77 m² | 68 m² | R$ 278.265 | 3.614 | 4.092 | Matrícula 10583, 6º RI |
| AN 7 AP 71 | 6 dez 2013 | 77 m² | 68 m² | R$ 91.700 | 1.191 | 1.349 | Matrícula 11720, 6º RI |
| BOX 8 Garagem ou depósito | 6 dez 2013 | 31 m² | — | R$ 35.500 | 1.145 | — | Matrícula 11721, 6º RI |
| TERREO BOX 1 Garagem ou depósito | 8 jul 2013 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 10588, 6º RI |
| AN 2 AP 21 | 8 jul 2013 | 77 m² | 68 m² | R$ 310.000 | 4.026 | 4.559 | Matrícula 10587, 6º RI |
| AN 4 AP 41 | 26 jun 2013 | 77 m² | 68 m² | R$ 335.000 | 4.351 | 4.926 | Matrícula 11730, 6º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 8 fev 2013 | 31 m² | — | R$ 35.000 | 1.129 | — | Matrícula 11731, 6º RI |
| AN 4 AP 41 | 8 fev 2013 | 77 m² | 68 m² | R$ 155.000 | 2.013 | 2.279 | Matrícula 11730, 6º RI |
| AN 16 AP 161 | 21 mai 2012 | 77 m² | 68 m² | R$ 275.000 | 3.571 | 4.044 | Matrícula 19185, 6º RI |
| AN 8 AP 82 | 21 mai 2012 | 77 m² | 68 m² | R$ 268.000 | 3.481 | 3.941 | Matrícula 11714, 6º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 21 mai 2012 | 31 m² | — | R$ 32.000 | 1.032 | — | Matrícula 11715, 6º RI |
| AN 2 AP 21 Adjudicação compulsória | 3 mai 2012 | 77 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 10587, 6º RI |
| TERREO BOX 1 Adjudicação compulsória | 3 mai 2012 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 10558, 6º RI |
| AN 11 AP 113 | 10 out 2011 | 77 m² | 68 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 3.971 | Matrícula 10595, 6º RI |
| AN 2 AP 22 | 26 set 2011 | 77 m² | 68 m² | R$ 86.000 | 1.117 | 1.265 | Matrícula 10596, 6º RI |
| AN 5 AP 54 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2010 | 77 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 17334, 6º RI |
| BOX 11 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2010 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 17335, 6º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 23 nov 2010 | 31 m² | — | R$ 25.000 | 806 | — | Matrícula 11725, 6º RI |
| AN 6 AP 61 | 23 nov 2010 | 77 m² | 68 m² | R$ 225.000 | 2.922 | 3.309 | Matrícula 11724, 6º RI |
| AN 12 AP 121 | 30 jul 2010 | 77 m² | 68 m² | R$ 160.000 | 2.078 | 2.353 | Matrícula 11716, 6º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 30 jul 2010 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 11717, 6º RI |
| AN 16 AP 162 | 23 jul 2010 | 77 m² | 68 m² | R$ 168.000 | 2.182 | 2.471 | Matrícula 16994, 6º RI |
| AN 9 AP 93 | 8 abr 2010 | 77 m² | 68 m² | R$ 87.150 | 1.132 | 1.282 | Matrícula 0, 6º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 12 fev 2010 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 11729, 6º RI |
| AN 12 AP 122 | 12 fev 2010 | 77 m² | 68 m² | R$ 160.000 | 2.078 | 2.353 | Matrícula 11728, 6º RI |
| AN 2 AP 21 | 6 ago 2009 | 77 m² | 68 m² | R$ 132.200 | 1.717 | 1.944 | Matrícula 10587, 6º RI |
| TERREO BOX 1 Garagem ou depósito | 6 ago 2009 | 25 m² | — | R$ 12.800 | 512 | — | Matrícula 10588, 6º RI |
| TERREO BOX 1 Garagem ou depósito | 1 jun 2009 | 25 m² | — | R$ 20.074 | 803 | — | Matrícula 10588, 6º RI |
| AN 8 AP 84 | 18 nov 2008 | 77 m² | 68 m² | R$ 61.353 | 797 | 902 | Matrícula 10581, 6º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 18 nov 2008 | 31 m² | — | R$ 24.659 | 795 | — | Matrícula 10582, 6º RI |
| TERREO BOX 2 Garagem ou depósito | 3 jul 2008 | 25 m² | — | R$ 16.000 | 640 | — | Matrícula 10601, 6º RI |
| AN 1 AP 12 | 3 jul 2008 | 77 m² | 68 m² | R$ 59.000 | 766 | 868 | Matrícula 10600, 6º RI |
| AN 3 AP 34 | 20 fev 2008 | 77 m² | 68 m² | R$ 95.000 | 1.234 | 1.397 | Matrícula 19184, 6º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 27 set 2007 | 31 m² | — | R$ 23.793 | 768 | — | Matrícula 11727, 6º RI |
| AN 11 AP 112 | 27 set 2007 | 77 m² | 68 m² | R$ 57.207 | 743 | 841 | Matrícula 11726, 6º RI |
| AN 12 AP 123 | 30 jun 2007 | 77 m² | 68 m² | R$ 59.000 | 766 | 868 | Matrícula 0, 6º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 30 jun 2007 | 31 m² | — | R$ 24.000 | 774 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AN 16 AP 162 | 9 fev 2007 | 77 m² | 68 m² | R$ 100.000 | 1.299 | 1.471 | Matrícula 16994, 6º RI |
| AN 14 AP 144 | 31 jan 2007 | 77 m² | 68 m² | R$ 70.000 | 909 | 1.029 | Matrícula 10614, 6º RI |
| AN 6 AP 64 | 16 nov 2006 | 77 m² | 68 m² | R$ 78.000 | 1.013 | 1.147 | Matrícula 10607, 6º RI |
| AN 12 AP 121 | 30 set 2006 | 77 m² | 68 m² | R$ 57.000 | 740 | 838 | Matrícula 11716, 6º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 30 set 2006 | 31 m² | — | R$ 23.000 | 742 | — | Matrícula 11717, 6º RI |
| BOX 1 Abaixo da referência | 13 set 2006 | 31 m² | — | R$ 10.000 | 323 | — | Matrícula 10576, 6º RI |
| AN 4 AP 42 | 13 set 2006 | 77 m² | 68 m² | R$ 80.000 | 1.039 | 1.176 | Matrícula 10576, 6º RI |
| AN 1 AP 11 | 14 abr 2006 | 77 m² | 68 m² | R$ 64.100 | 832 | 943 | Matrícula 12730, 6º RI |
| TERREO BOX 4 Garagem ou depósito | 14 abr 2006 | 25 m² | — | R$ 11.933 | 477 | — | Matrícula 60617, 6º RI |
| AN 5 AP 52 | 20 mar 2006 | 77 m² | 68 m² | R$ 72.000 | 935 | 1.059 | Matrícula 10573, 6º RI |
| TERREO BOX 6 Abaixo da referência | 20 mar 2006 | 25 m² | — | R$ 8.000 | 320 | — | Matrícula 10574, 6º RI |
| AN 8 AP 83 Cessão de direitos | 13 mar 2006 | 77 m² | 68 m² | R$ 71.500 | 929 | 1.051 | Matrícula 45760, 6º RI |
| TERREO BOX 1 Abaixo da referência | 9 mar 2006 | 25 m² | — | R$ 8.500 | 340 | — | Matrícula 45760, 6º RI |
| AN 3 AP 32 | 14 fev 2006 | 77 m² | 68 m² | R$ 56.000 | 727 | 824 | Matrícula 10615, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 884/m² para R$ 4.636/m² (+425%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 68 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lino Coutinho, 277 | 1974 | 124 | 4.684 |
| Rua Brigadeiro Jordão, 709 | 1970 | 6 | — |
| Rua Lino Coutinho, 301 | 2010 | 53 | 6.347 |
| Edifício Argusa I Rua Lino Coutinho, 237 | 1987 | 44 | 3.481 |
| Edifício Luigi de Ranieri Rua Brigadeiro Jordão, 681 | 1975 | 26 | 2.892 |
| Edifício Argusa II Rua Lino Coutinho, 211 | 1986 | 52 | 3.535 |