Edifício Argusa II
Rua Lino Coutinho, 211
- R$/m² construído
- 3.535
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.929
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 566 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 GARAGE 26 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2026 | 164 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 93802, 6º RI |
| AP44 GARAGE 36 | 2 jul 2025 | 164 m² | ≈ 98 m² | R$ 566.000 | 3.451 | 5.776 | Matrícula 93990, 6º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2025 | 162 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 94076, 6º RI |
| AP 33 GARAGE 34 | 18 mar 2025 | 164 m² | ≈ 98 m² | R$ 520.000 | 3.171 | 5.306 | Matrícula 104378, 6º RI |
| AP52 GARAGE 18 | 16 set 2024 | 163 m² | ≈ 97 m² | R$ 590.000 | 3.620 | 6.082 | Matrícula 95176, 6º RI |
| AP 151 GARAGE 8 | 26 fev 2024 | 163 m² | ≈ 97 m² | R$ 600.000 | 3.681 | 6.186 | Matrícula 93198, 6º RI |
| AP101 GARAGE 31 | 13 jul 2023 | 164 m² | ≈ 98 m² | R$ 400.000 | 2.439 | 4.082 | Matrícula 93643, 6º RI |
| GARAGE 4 1.SS Garagem ou depósito | 13 jul 2023 | 15 m² | — | R$ 35.000 | 2.333 | — | Matrícula 96944, 6º RI |
| AP 113 GARAGE 17 Venda de parte do imóvel | 1 set 2022 | 162 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 94076, 6º RI |
| AP 153 GARAGE 7 Abaixo da referência | 14 jan 2022 | 162 m² | ≈ 96 m² | R$ 120.000 | 741 | 1.250 | Matrícula 96383, 6º RI |
| AP 73 GARAGE 29 | 4 nov 2021 | 164 m² | ≈ 98 m² | R$ 540.000 | 3.293 | 5.510 | Matrícula 93206, 6º RI |
| AP 142 GARAGE 22 | 11 mai 2021 | 164 m² | ≈ 98 m² | R$ 650.000 | 3.963 | 6.633 | Matrícula 111081, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 679/m² para R$ 3.311/m² (+388%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 14 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 9 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Argusa I Rua Lino Coutinho, 237 | 1987 | 44 | 3.481 |
| Rua Flor Encantada, 45 | 1970 | 5 | 5.656 |
| Edifício Paraguai Rua Oliveira Alves, 608 | 1976 | 84 | 4.338 |
| Rua Lino Coutinho, 277 | 1974 | 124 | 4.684 |
| Rua Oliveira Alves, 493 | 1979 | 3 | — |
| Edifício Bianco Rua Oliveira Alves, 495 | 2006 | 178 | 6.186 |