Rua Flor Encantada, 45
- R$/m² construído
- 5.656
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 515 mil
- 31 jan 2025
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 31 jan 2025 | 80 m² | — | R$ 515.000 | 6.438 | — | Matrícula 165666, 6º RI |
| Casa | 16 abr 2024 | 80 m² | — | R$ 390.000 | 4.875 | — | Matrícula 165666, 6º RI |
| Casa | 13 dez 2016 | 80 m² | — | R$ 217.799 | 2.722 | — | Matrícula 165666, 6º RI |
| Casa Retomada por inadimplência | 18 abr 2016 | 80 m² | — | R$ 232.951 | 2.912 | — | Matrícula 165666, 6º RI |
| Casa | 22 mar 2012 | 80 m² | — | R$ 130.000 | 1.625 | — | Matrícula 165666, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 1.625/m² para R$ 6.438/m² (+296%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bianco Rua Oliveira Alves, 495 | 2006 | 178 | 6.186 |
| Rua Oliveira Alves, 493 | 1979 | 3 | — |
| Edifício Argusa II Rua Lino Coutinho, 211 | 1986 | 52 | 3.535 |
| Edifício Argusa I Rua Lino Coutinho, 237 | 1987 | 44 | 3.481 |
| Edifício Monte Olimpo Rua Oliveira Alves, 472 | 2003 | 155 | 5.192 |
| Rua Lino Coutinho, 277 | 1974 | 124 | 4.684 |