Edifício Bianco
Rua Oliveira Alves, 495
- R$/m² construído
- 6.186
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.526
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 178
- desde 2006, em 102 unidades
- Última venda
- R$ 655 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 178| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 144 | 5 ago 2026 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 655.000 | 6.753 | 11.491 | Matrícula 169451, 6º RI |
| AP 64 | 22 jul 2026 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 610.000 | 6.289 | 10.702 | Matrícula 169479, 6º RI |
| AP 92 | 16 jun 2026 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 650.000 | 6.701 | 11.404 | Matrícula 169429, 6º RI |
| AP 131 | 29 mai 2026 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 630.000 | 6.495 | 11.053 | Matrícula 169444, 6º RI |
| AP 11 | 16 fev 2026 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 525.000 | 5.412 | 9.211 | Matrícula 169456, 6º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 24 dez 2025 | 97 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 169479, 6º RI |
| AP 132 | 10 set 2025 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 615.000 | 6.340 | 10.789 | Matrícula 169505, 6º RI |
| AP 24 | 8 set 2025 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 600.000 | 6.186 | 10.526 | Matrícula 169463, 6º RI |
| AP 154 | 7 ago 2025 | 181 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.015.000 | 5.608 | 9.486 | Matrícula 169515, 6º RI |
| AP 123 | 20 jun 2025 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 585.000 | 6.031 | 10.263 | Matrícula 169442, 6º RI |
| AP 94 | 28 mai 2025 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 590.000 | 6.082 | 10.351 | Matrícula 169491, 6º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 11 abr 2025 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 118.584 | 1.223 | 2.080 | Matrícula 169409, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.422/m² para R$ 6.495/m² (+357%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 90 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Flor Encantada, 45 | 1970 | 5 | 5.656 |
| Rua Oliveira Alves, 493 | 1979 | 3 | — |
| Edifício Monte Olimpo Rua Oliveira Alves, 472 | 2003 | 155 | 5.192 |
| Edifício Antares Rua Oliveira Alves, 500 | 2005 | 78 | 5.395 |
| Edifício Argusa II Rua Lino Coutinho, 211 | 1986 | 52 | 3.535 |
| Edifício Argusa I Rua Lino Coutinho, 237 | 1987 | 44 | 3.481 |