Rua Bueno de Andrade, 769
- R$/m² construído
- 4.420
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.674
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 205
- desde 2006, em 115 unidades
- Última venda
- R$ 569 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 205| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 1VG | 22 jul 2026 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 569.000 | 4.991 | 8.621 | Matrícula 146261, 6º RI |
| AP 132 | 14 jul 2026 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 580.000 | 4.640 | 8.056 | Matrícula 143211, 6º RI |
| AP 93 E 2VG | 10 jul 2026 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 550.000 | 4.400 | 7.639 | Matrícula 146283, 6º RI |
| AP 21 | 12 jun 2026 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 650.000 | 5.702 | 9.848 | Matrícula 143166, 6º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 20 mai 2026 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.000 | 789 | 1.364 | Matrícula 143171, 6º RI |
| AP 103 | 26 jan 2026 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 555.000 | 4.440 | 7.708 | Matrícula 143200, 6º RI |
| AP 92 | 5 dez 2025 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 555.000 | 4.440 | 7.708 | Matrícula 143195, 6º RI |
| AP 143 E 2VG | 7 fev 2025 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 644.000 | 5.152 | 8.944 | Matrícula 146303, 6º RI |
| AP 104 | 5 nov 2024 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 540.000 | 4.320 | 7.500 | Matrícula 144865, 6º RI |
| AP 44 | 13 set 2024 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 600.000 | 5.263 | 9.091 | Matrícula 144841, 6º RI |
| AP 122 | 9 set 2024 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 6.944 | Matrícula 144871, 6º RI |
| AP 121 E 2VG | 12 jul 2024 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 525.000 | 4.200 | 7.292 | Matrícula 146293, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 4.640/m² (+457%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 63 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 52 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tte Azevedo, 132 | 1970 | 16 | 5.007 |
| Edifício Bello Giardino Rua Espírito Santo, 311 | 2002 | 49 | 4.499 |
| Rua Almeida Torres, 119 | 2013 | 192 | 8.558 |
| Travessa Isaura Bruno, 5 | 1970 | 3 | — |
| Rua Tenente Azevedo, 104 | 1976 | 15 | — |
| Rua Tte Azevedo, 104 | 1976 | 341 | 4.358 |