Rua Tenente Azevedo, 104
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 338 mil
- 23 mar 2021
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AND 17 AP 17 | 23 mar 2021 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 337.600 | 3.591 | 4.562 | Matrícula 142473, 6º RI |
| AN 14 AP 144 | 12 jan 2021 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.344 | 3.000 | Matrícula 8259, 6º RI |
| 116 BX GR 1 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2020 | 1.776 m² | — | — | — | — | Matrícula 101505, 6º RI |
| AP 156 AN 15 | 4 dez 2020 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 370.000 | 3.274 | 4.157 | Matrícula 78793, 6º RI |
| 116 BX GR 1 Venda de parte do imóvel | 4 dez 2020 | 1.776 m² | — | — | — | — | Matrícula 78794, 6º RI |
| AN 14 AP 143 | 6 jul 2020 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 4.141 | 5.300 | Matrícula 124225, 6º RI |
| AN 11 AP 113 | 5 jun 2020 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 340.000 | 3.617 | 4.595 | Matrícula 30530, 6º RI |
| 3 SS GR 64 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2020 | 1.018 m² | — | — | — | — | Matrícula 30531, 6º RI |
| 116 BX GR 1 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2019 | 1.776 m² | — | — | — | — | Matrícula 75192, 6º RI |
| AN 20 AP 204 | 8 nov 2019 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 1.622 | Matrícula 80742, 6º RI |
| AND 23 AP 23 | 6 ago 2019 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 4.054 | Matrícula 33826, 6º RI |
| AN 9 AP 93 | 5 ago 2019 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 3.649 | Matrícula 42582, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 2.344/m² para R$ 2.968/m² (+27%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de +9,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 5 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tte Azevedo, 104 | 1976 | 341 | 4.358 |
| Travessa Isaura Bruno, 5 | 1970 | 3 | — |
| Rua Tte Azevedo, 132 | 1970 | 16 | 5.007 |
| Rua Almeida Torres, 119 | 2013 | 192 | 8.558 |
| Edifício Catia Rua Almeida Torres, 191 | 1988 | 9 | 3.747 |
| Rua Almeida Torres, 293 | 1970 | 16 | 4.011 |