Edifício Bello Giardino
Rua Espírito Santo, 311
- R$/m² construído
- 4.499
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.291
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E 2VG Cessão de direitos hereditários | 21 jul 2026 | 203 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 118790, 16º RI |
| AP 11 E 2VG Arrematação em leilão | 2 jun 2026 | 263 m² | ≈ 143 m² | R$ 730.244 | 2.777 | 5.107 | Matrícula 111150, 16º RI |
| AP 31 E 2VG Integralização de capital | 2 fev 2026 | 203 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 111144, 16º RI |
| AP 12 E 2VG | 31 ago 2025 | 230 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.050.000 | 4.565 | 8.400 | Matrícula 111249, 16º RI |
| AP 71 E 2VG | 27 fev 2025 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 4.433 | 8.182 | Matrícula 116005, 16º RI |
| AP 112 E 2VG | 23 set 2022 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.100.000 | 5.419 | 10.000 | Matrícula 118790, 16º RI |
| AP 151 E 3 VG | 7 jan 2022 | 215 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.175.000 | 5.465 | 10.043 | Matrícula 118867, 16º RI |
| AP 22 E 2VG Cessão de direitos | 4 dez 2020 | 203 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 113733, 16º RI |
| AP 142 E 2VG | 8 abr 2020 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 940.000 | 4.631 | 8.545 | Matrícula 111250, 16º RI |
| AP 72 E 2VG Venda de parte do imóvel | 1 out 2019 | 203 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 128158, 16º RI |
| AP 22 E 2VG | 26 abr 2019 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 990.000 | 4.877 | 9.000 | Matrícula 113733, 16º RI |
| AP 152 E 2VG | 3 set 2018 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 800.000 | 3.941 | 7.273 | Matrícula 111868, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.034/m² para R$ 4.499/m² (+335%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 24 unidades vendidas
- 215 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 2 unidades vendidas
- 263 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 1 unidade vendida
- 230 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bueno de Andrade, 834 | 1970 | 15 | 3.974 |
| Rua Zeferino da Costa, 127 | 1970 | 10 | 4.864 |
| Edifício Safira Rua Espírito Santo, 268 | 2000 | 252 | 4.882 |
| Rua Bueno de Andrade, 769 | 2000 | 205 | 4.420 |
| Rua Almeida Torres, 88 | 1973 | 125 | 4.933 |
| Rua Espírito Santo, 210 | 1974 | 24 | 4.659 |