Edifício Safira
Rua Espírito Santo, 268
- R$/m² construído
- 4.882
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.557
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 252
- desde 2006, em 141 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 25 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 252| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP161 E 2 VG | 25 jul 2026 | 216 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.106.779 | 5.124 | 8.998 | Matrícula 112281, 16º RI |
| AP 103 E 2 VG | 15 jun 2026 | 170 m² | ≈ 97 m² | R$ 830.000 | 4.882 | 8.557 | Matrícula 107766, 16º RI |
| AP 43 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 21 jan 2026 | 170 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 202463, 16º RI |
| AP 33 E 2 VG Integralização de capital | 30 dez 2025 | 170 m² | ≈ 97 m² | R$ 813.000 | 4.782 | 8.381 | Matrícula 110603, 16º RI |
| AP 172 E 2 VG | 4 nov 2025 | 170 m² | ≈ 97 m² | R$ 925.000 | 5.441 | 9.536 | Matrícula 108920, 16º RI |
| AP101 E 2 VG | 7 out 2025 | 213 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.050.000 | 4.930 | 8.607 | Matrícula 109733, 16º RI |
| AP 123 E 2 VG | 24 set 2025 | 170 m² | ≈ 97 m² | R$ 680.000 | 4.000 | 7.010 | Matrícula 109682, 16º RI |
| AP 133 E 2 VG | 19 set 2025 | 170 m² | ≈ 97 m² | R$ 855.000 | 5.029 | 8.814 | Matrícula 172962, 16º RI |
| AP63 E 2 VG | 7 ago 2025 | 210 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.070.000 | 5.095 | 8.917 | Matrícula 157156, 16º RI |
| AP 171 E 2 VG | 17 abr 2025 | 170 m² | ≈ 97 m² | R$ 600.000 | 3.529 | 6.186 | Matrícula 107755, 16º RI |
| AP 133 E 2 VG Abaixo da referência | 17 mar 2025 | 170 m² | ≈ 97 m² | R$ 106.400 | 626 | 1.097 | Matrícula 172962, 16º RI |
| AP73 E 2 VG | 7 fev 2025 | 210 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.098.000 | 5.229 | 9.150 | Matrícula 108841, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 929/m² para R$ 5.003/m² (+439%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 79 unidades vendidas
- 210 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 12 unidades vendidas
- 215 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 8 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Espírito Santo, 314 | 1976 | 9 | 3.571 |
| Rua Pais de Andrade, 319 | 1955 | 7 | 4.444 |
| Edifício Igarapé Rua Pais de Andrade, 329 | 1955 | 12 | 4.762 |
| Rua Espírito Santo, 218 | 1975 | 45 | 3.229 |
| Rua Espírito Santo, 210 | 1974 | 24 | 4.659 |
| Rua Cardoso de Siqueira, 94 | 1970 | 10 | — |