Edifício Igarapé
Rua Pais de Andrade, 329
- R$/m² construído
- 4.762
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.628
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 | 20 fev 2026 | 63 m² | 64 m² | R$ 320.000 | 5.079 | 5.000 | Matrícula 41761, 16º RI |
| APTO 803 | 23 dez 2025 | 90 m² | 94 m² | R$ 400.000 | 4.444 | 4.255 | Matrícula 87296, 16º RI |
| APTO 803 Abaixo da referência | 18 jul 2023 | 90 m² | 94 m² | R$ 35.000 | 389 | 372 | Matrícula 87296, 16º RI |
| APTO 501 | 8 nov 2021 | 95 m² | 94 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 4.787 | Matrícula 66568, 16º RI |
| APTO 501 | 15 set 2020 | 95 m² | 94 m² | R$ 573.861 | 6.041 | 6.105 | Matrícula 66568, 16º RI |
| AN 5 AP 504 | 31 ago 2018 | 45 m² | 46 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 4.348 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 903 | 28 nov 2017 | 70 m² | 74 m² | R$ 270.000 | 3.857 | 3.649 | Matrícula 88240, 16º RI |
| AP 303 | 30 set 2016 | 63 m² | 64 m² | R$ 330.000 | 5.238 | 5.156 | Matrícula 82690, 16º RI |
| AP 304 | 10 jul 2015 | 45 m² | 46 m² | R$ 260.000 | 5.778 | 5.652 | Matrícula 62522, 16º RI |
| AN 5 AP 503 | 23 set 2014 | 90 m² | 94 m² | R$ 210.000 | 2.333 | 2.234 | Matrícula 19227, 16º RI |
| APTO 204 | 4 mai 2009 | 60 m² | 59 m² | R$ 80.000 | 1.333 | 1.356 | Matrícula 25081, 16º RI |
| APTO 903 | 27 jul 2006 | 70 m² | 74 m² | R$ 70.000 | 1.000 | 946 | Matrícula 88240, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 5.079/m² (+408%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, 94 m² privativos 2 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 46 m² privativos 2 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 94 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Espírito Santo, 314 | 1976 | 9 | 3.571 |
| Rua Pais de Andrade, 319 | 1955 | 7 | 4.444 |
| Rua Espírito Santo, 218 | 1975 | 45 | 3.229 |
| Rua Espírito Santo, 210 | 1974 | 24 | 4.659 |
| Edifício Aracaty Rua Espírito Santo, 206 | 1969 | 24 | 4.136 |
| Edifício Safira Rua Espírito Santo, 268 | 2000 | 252 | 4.882 |