Rua Espírito Santo, 218
- R$/m² construído
- 3.229
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.529
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 595 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 53 BL C | 22 jul 2026 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 595.000 | 3.940 | 6.761 | Matrícula 32967, 16º RI |
| A11 APT111 BLA Venda de parte do imóvel | 3 jun 2026 | 212 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 20250, 16º RI |
| AP 84 BL D | 6 jan 2026 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 740.000 | 3.627 | 6.218 | Matrícula 77117, 16º RI |
| A10 APT 101 BLA | 5 mar 2025 | 212 m² | ≈ 124 m² | R$ 600.000 | 2.830 | 4.839 | Matrícula 25765, 16º RI |
| A3 APTO 33 BL C | 10 fev 2025 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 4.636 | 7.955 | Matrícula 30334, 16º RI |
| A2 APTO 23 BL C | 30 set 2024 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 413.600 | 2.739 | 4.700 | Matrícula 57548, 16º RI |
| A3 APT 31 BL A | 17 out 2023 | 212 m² | ≈ 124 m² | R$ 540.000 | 2.547 | 4.355 | Matrícula 28545, 16º RI |
| A13 APTO 132 B B Arrematação em leilão | 19 jul 2023 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 332.000 | 2.338 | 4.000 | Matrícula 135228, 16º RI |
| A12 APTO 122 B B | 30 jun 2023 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 395.000 | 2.782 | 4.759 | Matrícula 43750, 16º RI |
| A3 APT 31 BL A Cessão de direitos hereditários | 18 abr 2023 | 212 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 28545, 16º RI |
| A7 APTO 73 BL C Arrematação em leilão | 3 mar 2023 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 324.254 | 2.147 | 3.685 | Matrícula 28149, 16º RI |
| A 1 APTO 14 BL D | 15 jun 2022 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 670.000 | 3.284 | 5.630 | Matrícula 24952, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 560/m² para R$ 3.784/m² (+576%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 10 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 6 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 5 unidades vendidas
- 204 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Espírito Santo, 314 | 1976 | 9 | 3.571 |
| Rua Pais de Andrade, 319 | 1955 | 7 | 4.444 |
| Edifício Igarapé Rua Pais de Andrade, 329 | 1955 | 12 | 4.762 |
| Rua Cardoso de Siqueira, 53 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Safira Rua Espírito Santo, 268 | 2000 | 252 | 4.882 |
| Rua Espírito Santo, 210 | 1974 | 24 | 4.659 |