Rua Pais de Andrade, 319
- R$/m² construído
- 4.444
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.407
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 19 nov 2024
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 902 | 19 nov 2024 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 4.444 | 7.407 | Matrícula 206602, 16º RI |
| APTO 1001 Arrematação em leilão | 14 abr 2015 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 201.068 | 2.117 | 3.528 | Matrícula 131939, 16º RI |
| APTO 801 Abaixo da referência | 23 dez 2013 | 130 m² | ≈ 78 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 4709, 16º RI |
| APTO 201 | 16 fev 2011 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 75.000 | 789 | 1.316 | Matrícula 145894, 16º RI |
| APTO 702 | 14 mai 2010 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 778 | 1.296 | Matrícula 20625, 16º RI |
| APTO 402 | 28 jan 2010 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 208.370 | 2.315 | 3.859 | Matrícula 75058, 16º RI |
| APTO 1101 | 30 jan 2008 | 159 m² | ≈ 95 m² | R$ 100.000 | 629 | 1.053 | Matrícula 115964, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 629/m² para R$ 4.444/m² (+607%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +187%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 3 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 2 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
- 130 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Espírito Santo, 314 | 1976 | 9 | 3.571 |
| Edifício Igarapé Rua Pais de Andrade, 329 | 1955 | 12 | 4.762 |
| Rua Espírito Santo, 218 | 1975 | 45 | 3.229 |
| Rua Espírito Santo, 210 | 1974 | 24 | 4.659 |
| Edifício Aracaty Rua Espírito Santo, 206 | 1969 | 24 | 4.136 |
| Edifício Safira Rua Espírito Santo, 268 | 2000 | 252 | 4.882 |