Edifício Bello Giardino
Rua Espírito Santo, 311
- R$/m² construído
- 4.499
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.291
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E 2VG Cessão de direitos hereditários | 21 jul 2026 | 203 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 118790, 16º RI |
| AP 11 E 2VG Arrematação em leilão | 2 jun 2026 | 263 m² | ≈ 143 m² | R$ 730.244 | 2.777 | 5.107 | Matrícula 111150, 16º RI |
| AP 31 E 2VG Integralização de capital | 2 fev 2026 | 203 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 111144, 16º RI |
| AP 12 E 2VG | 31 ago 2025 | 230 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.050.000 | 4.565 | 8.400 | Matrícula 111249, 16º RI |
| AP 71 E 2VG | 27 fev 2025 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 4.433 | 8.182 | Matrícula 116005, 16º RI |
| AP 112 E 2VG | 23 set 2022 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.100.000 | 5.419 | 10.000 | Matrícula 118790, 16º RI |
| AP 151 E 3 VG | 7 jan 2022 | 215 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.175.000 | 5.465 | 10.043 | Matrícula 118867, 16º RI |
| AP 22 E 2VG Cessão de direitos | 4 dez 2020 | 203 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 113733, 16º RI |
| AP 142 E 2VG | 8 abr 2020 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 940.000 | 4.631 | 8.545 | Matrícula 111250, 16º RI |
| AP 72 E 2VG Venda de parte do imóvel | 1 out 2019 | 203 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 128158, 16º RI |
| AP 22 E 2VG | 26 abr 2019 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 990.000 | 4.877 | 9.000 | Matrícula 113733, 16º RI |
| AP 152 E 2VG | 3 set 2018 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 800.000 | 3.941 | 7.273 | Matrícula 111868, 16º RI |
| AP 111 E 2VG Retomada por inadimplência | 16 nov 2017 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 635.480 | 3.130 | 5.777 | Matrícula 124494, 16º RI |
| AP 31 E 2VG | 20 set 2017 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 950.000 | 4.680 | 8.636 | Matrícula 111144, 16º RI |
| AP 151 E 3 V | 25 abr 2017 | 215 m² | ≈ 117 m² | R$ 700.000 | 3.256 | 5.983 | Matrícula 118867, 16º RI |
| AP 151 E 3 V | 5 nov 2016 | 215 m² | ≈ 117 m² | R$ 700.000 | 3.256 | 5.983 | Matrícula 118867, 16º RI |
| AP 181 E 2VG | 13 nov 2015 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 870.000 | 4.286 | 7.909 | Matrícula 112341, 16º RI |
| AP 22 E 2VG | 18 jul 2013 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 760.000 | 3.744 | 6.909 | Matrícula 113733, 16º RI |
| AP 81 E 2VG | 4 ago 2012 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 400.000 | 1.970 | 3.636 | Matrícula 111985, 16º RI |
| AP 132 E 2VG | 31 jul 2012 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 550.000 | 2.709 | 5.000 | Matrícula 111147, 16º RI |
| AP 111 E 2VG | 24 nov 2011 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 600.000 | 2.956 | 5.455 | Matrícula 124494, 16º RI |
| AP 52 E 2VG | 30 ago 2011 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 320.000 | 1.576 | 2.909 | Matrícula 123899, 16º RI |
| AP 152 E 2VG | 8 ago 2011 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 630.000 | 3.103 | 5.727 | Matrícula 111868, 16º RI |
| AP 181 E 2VG | 17 fev 2011 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 450.000 | 2.217 | 4.091 | Matrícula 112341, 16º RI |
| AP 132 E 2VG | 6 dez 2010 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 500.000 | 2.463 | 4.545 | Matrícula 111147, 16º RI |
| AP 51 E 3 VG | 21 out 2010 | 215 m² | ≈ 117 m² | R$ 500.000 | 2.326 | 4.274 | Matrícula 111149, 16º RI |
| AP 12 E 2VG | 8 set 2010 | 230 m² | ≈ 125 m² | R$ 329.000 | 1.430 | 2.632 | Matrícula 111249, 16º RI |
| AP 131 E 2VG | 10 fev 2010 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 290.000 | 1.429 | 2.636 | Matrícula 112231, 16º RI |
| AP 42 E 2VG | 20 jan 2010 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 360.000 | 1.773 | 3.273 | Matrícula 113840, 16º RI |
| AP 162 E 2VG | 23 out 2009 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 190.829 | 940 | 1.735 | Matrícula 140697, 16º RI |
| AP 162 E 2VG Cessão de direitos | 23 out 2009 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 300.000 | 1.478 | 2.727 | Matrícula 140697, 16º RI |
| AP 62 E 2VG | 31 jul 2009 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 225.000 | 1.108 | 2.045 | Matrícula 111152, 16º RI |
| AP 11 E 2VG | 11 nov 2008 | 263 m² | ≈ 143 m² | R$ 335.000 | 1.274 | 2.343 | Matrícula 111150, 16º RI |
| AP 202 E 2VG | 18 set 2008 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 325.000 | 1.601 | 2.955 | Matrícula 111145, 16º RI |
| AP 121 E 2VG | 17 jul 2008 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 239.732 | 1.181 | 2.179 | Matrícula 136012, 16º RI |
| AP 91 E 2VG | 7 mai 2008 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 280.000 | 1.379 | 2.545 | Matrícula 112481, 16º RI |
| AP 72 E 2VG | 18 fev 2008 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 180.000 | 887 | 1.636 | Matrícula 128158, 16º RI |
| AP 32 E 2VG | 8 fev 2008 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 250.000 | 1.232 | 2.273 | Matrícula 113067, 16º RI |
| AP 61 E 2VG | 23 jan 2008 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 320.000 | 1.576 | 2.909 | Matrícula 114270, 16º RI |
| AP 31 E 2VG | 12 dez 2007 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 220.000 | 1.084 | 2.000 | Matrícula 111144, 16º RI |
| AP 41 E 2VG | 9 out 2007 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 290.000 | 1.429 | 2.636 | Matrícula 103053, 16º RI |
| AP 141 E 2VG | 24 set 2007 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 312.500 | 1.539 | 2.841 | Matrícula 114208, 16º RI |
| AP 142 E 2VG | 31 ago 2007 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 300.000 | 1.478 | 2.727 | Matrícula 111250, 16º RI |
| AP 112 E 2VG | 14 jun 2007 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 274.000 | 1.350 | 2.491 | Matrícula 118790, 16º RI |
| AP 72 E 2VG | 28 fev 2007 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 172.000 | 847 | 1.564 | Matrícula 128158, 16º RI |
| AP 111 E 2VG Cessão de direitos | 31 jan 2007 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 150.000 | 739 | 1.364 | Matrícula 128158, 16º RI |
| AP 72 E 2VG | 26 dez 2006 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 150.000 | 739 | 1.364 | Matrícula 103063, 16º RI |
| AP 171 E 2VG | 6 jun 2006 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 253.000 | 1.246 | 2.300 | Matrícula 111251, 16º RI |
| AP 141 E 2VG | 31 mar 2006 | 203 m² | ≈ 110 m² | R$ 210.000 | 1.034 | 1.909 | Matrícula 114208, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.034/m² para R$ 4.499/m² (+335%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 24 unidades vendidas
- 215 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 2 unidades vendidas
- 263 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 1 unidade vendida
- 230 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bueno de Andrade, 834 | 1970 | 15 | 3.974 |
| Rua Zeferino da Costa, 127 | 1970 | 10 | 4.864 |
| Edifício Safira Rua Espírito Santo, 268 | 2000 | 252 | 4.882 |
| Rua Bueno de Andrade, 769 | 2000 | 205 | 4.420 |
| Rua Almeida Torres, 88 | 1973 | 125 | 4.933 |
| Rua Espírito Santo, 210 | 1974 | 24 | 4.659 |