Rua Almeida Torres, 88
- R$/m² construído
- 4.933
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.920
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 125
- desde 2006, em 83 unidades
- Última venda
- R$ 299 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 125| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1508 | 31 jul 2026 | 60 m² | 50 m² | R$ 299.000 | 4.983 | 5.980 | Matrícula 65555, 16º RI |
| AP 1101 E BOX 40 | 19 jun 2026 | 76 m² | 60 m² | R$ 340.000 | 4.474 | 5.667 | Matrícula 20275, 16º RI |
| APTO 109 | 13 mai 2026 | 42 m² | 32 m² | R$ 340.000 | 8.095 | 10.625 | Matrícula 5866, 16º RI |
| APTO 1009 | 7 abr 2026 | 42 m² | 32 m² | R$ 285.000 | 6.786 | 8.906 | Matrícula 580, 16º RI |
| AP 1406 | 1 dez 2025 | 60 m² | 50 m² | R$ 280.000 | 4.667 | 5.600 | Matrícula 48072, 16º RI |
| AP 307 | 13 nov 2025 | 60 m² | 50 m² | R$ 295.000 | 4.917 | 5.900 | Matrícula 57867, 16º RI |
| APTO 302 | 6 fev 2025 | 60 m² | 50 m² | R$ 310.000 | 5.167 | 6.200 | Matrícula 6518, 16º RI |
| APTO 405 | 16 dez 2024 | 60 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 6.000 | Matrícula 16304, 16º RI |
| AP 1208 E BOX07 Integralização de capital | 23 ago 2024 | 76 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 22197, 16º RI |
| APTO 1305 | 3 jul 2024 | 60 m² | 50 m² | R$ 280.000 | 4.667 | 5.600 | Matrícula 60, 16º RI |
| APTO 408 | 23 jan 2024 | 60 m² | 50 m² | R$ 263.000 | 4.383 | 5.260 | Matrícula 579, 16º RI |
| APTO 502 | 5 out 2023 | 60 m² | 50 m² | R$ 297.000 | 4.950 | 5.940 | Matrícula 57047, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 783/m² para R$ 5.885/m² (+651%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 50 m² privativos 44 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 32 m² privativos 23 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 60 m² privativos 12 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Almeida Torres, 108 | 1974 | 68 | 4.545 |
| Rua Oliveira Peixoto, 52 | 1970 | 12 | 5.541 |
| Edifício P Imperatriz Rua Oliveira Peixoto, 72 | 1960 | 3 | — |
| Edifício Safira Rua Espírito Santo, 268 | 2000 | 252 | 4.882 |
| Edifício Bello Giardino Rua Espírito Santo, 311 | 2002 | 49 | 4.499 |
| Rua Espírito Santo, 314 | 1976 | 9 | 3.571 |