Rua Cabo das Tormentas, 254
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 10 ago 2022
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BLOCO 2 AP 44 | 10 ago 2022 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 170.000 | 3.333 | 4.474 | Matrícula 158398, 7º RI |
| BLOCO 3 AP 51 | 12 abr 2022 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 205.000 | 4.020 | 5.395 | Matrícula 158419, 7º RI |
| AP 42 BLOCO | 29 jan 2021 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 92.000 | 1.804 | 2.421 | Matrícula 158456, 7º RI |
| AP 52 BLOCO | 2 set 2020 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 93.573 | 1.835 | 2.462 | Matrícula 158480, 7º RI |
| AP 44 BLOCO | 3 dez 2019 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 120.000 | 2.353 | 3.158 | Matrícula 158478, 7º RI |
| AP 32 BLOCO | 15 nov 2019 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 85.500 | 1.676 | 2.250 | Matrícula 158532, 7º RI |
| AP 32 BLOCO | 15 ago 2019 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 92.036 | 1.805 | 2.422 | Matrícula 158532, 7º RI |
| AP 33 BLOCO Abaixo da referência | 25 jul 2019 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 40.000 | 784 | 1.053 | Matrícula 158513, 7º RI |
| BLOCO 1 AP 5 | 5 jun 2019 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 129.000 | 2.529 | 3.395 | Matrícula 158381, 7º RI |
| AP 53 BLOCO | 28 mai 2019 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 140.000 | 2.745 | 3.684 | Matrícula 158501, 7º RI |
| AP 53 BLOCO Arrematação em leilão | 8 mai 2019 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 65.966 | 1.293 | 1.736 | Matrícula 158541, 7º RI |
| AP 33 BLOCO | 18 jan 2019 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 150.000 | 2.941 | 3.947 | Matrícula 158533, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2022 a mediana foi de R$ 3.382/m² para R$ 3.676/m² (+8,7%). O IPCA do período foi de 61%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada Dom João Nery, 4537 | 2003 | 22 | 1.897 |
| Rua Cabo das Tormentas, 70 | 2009 | 6 | 2.941 |
| Condomínio Sta Maria Rua João da Silva Aguiar, 200 | 1984 | 29 | 3.906 |