Condomínio Rec. Pássaros
Rua Cachoeiro de Itapemirim, 1
- R$/m² construído
- 4.348
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2018
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 05 | 31 ago 2026 | 92 m² | — | R$ 410.000 | 4.457 | — | Matrícula 175745, 16º RI |
| CASA 02 | 29 set 2025 | 92 m² | — | R$ 390.000 | 4.239 | — | Matrícula 175742, 16º RI |
| CASA 07 | 27 jan 2025 | 86 m² | — | R$ 390.100 | 4.536 | — | Matrícula 45043, 16º RI |
| CASA 03 | 7 nov 2024 | 92 m² | — | R$ 360.000 | 3.913 | — | Matrícula 175743, 16º RI |
| CASA 06 | 1 mar 2024 | 92 m² | — | R$ 400.000 | 4.348 | — | Matrícula 175746, 16º RI |
| CASA 02 | 6 jun 2022 | 92 m² | — | R$ 320.000 | 3.478 | — | Matrícula 175742, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.478/m² para R$ 4.457/m² (+28%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +7,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² 4 unidades vendidas
- 86 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Sotto Belisk Rua Cachoeiro do Itapemirim, 19 | 2019 | 3 | — |
| Rua Cachoeiro de Itapemirim, 101 | 1954 | 5 | 4.500 |
| Residencial Alto Garcas Rua Alto Garcas, 225 | 2018 | 26 | 3.059 |
| Rua Ibia, 69 | 2006 | 3 | — |
| Rua Ibia, 129 | 1984 | 7 | 3.953 |
| Rua Alto Garcas, 93 | 1967 | 3 | 3.112 |