Residencial Alto Garcas
Rua Alto Garcas, 225
- R$/m² construído
- 3.059
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.457
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 30 mil
- 30 out 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 11 M Garagem ou depósito | 30 out 2025 | 16 m² | — | R$ 30.000 | 1.875 | — | Matrícula 162792, 16º RI |
| AP 21 | 30 out 2025 | 51 m² | 35 m² | R$ 160.000 | 3.137 | 4.571 | Matrícula 173251, 16º RI |
| VG 08 M Garagem ou depósito | 17 out 2023 | 16 m² | — | R$ 48.000 | 3.000 | — | Matrícula 173237, 16º RI |
| AP 04 | 17 out 2023 | 51 m² | 35 m² | R$ 152.000 | 2.980 | 4.343 | Matrícula 173244, 16º RI |
| AP 31 | 4 ago 2023 | 36 m² | 24 m² | R$ 114.000 | 3.167 | 4.750 | Matrícula 173256, 16º RI |
| AP 41 | 30 jun 2023 | 36 m² | 24 m² | R$ 181.000 | 5.028 | 7.542 | Matrícula 173259, 16º RI |
| VG 07 M Garagem ou depósito | 24 fev 2023 | 16 m² | — | R$ 51.000 | 3.188 | — | Matrícula 173236, 16º RI |
| AP 04 Dação em pagamento | 25 fev 2022 | 51 m² | 35 m² | R$ 156.400 | 3.067 | 4.469 | Matrícula 173244, 16º RI |
| VG 08 M Dação em pagamento | 25 fev 2022 | 16 m² | — | R$ 48.600 | 3.038 | — | Matrícula 173237, 16º RI |
| AP 01 | 4 fev 2022 | 51 m² | 35 m² | R$ 163.000 | 3.196 | 4.657 | Matrícula 173241, 16º RI |
| AP 03 | 31 mai 2021 | 51 m² | 35 m² | R$ 215.000 | 4.216 | 6.143 | Matrícula 173243, 16º RI |
| VG 07 M Garagem ou depósito | 31 mai 2021 | 16 m² | — | R$ 215.000 | 13.438 | — | Matrícula 173236, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 1.765/m² para R$ 3.137/m² (+78%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, 35 m² privativos 10 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 24 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Rec. Pássaros Rua Cachoeiro de Itapemirim, 1 | 2018 | 6 | 4.348 |
| Rua Alto Garcas, 93 | 1967 | 3 | 3.112 |
| Residencial Sotto Belisk Rua Cachoeiro do Itapemirim, 19 | 2019 | 3 | — |
| Rua Cachoeiro de Itapemirim, 101 | 1954 | 5 | 4.500 |
| Rua Ibia, 69 | 2006 | 3 | — |
| Condomínio Res Astorga Rua Astorga, 90 | 2018 | 8 | 2.957 |