Edifício Piazza Navonna
Rua Caconde, 380
- R$/m² construído
- 6.029
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.983
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 30 dez 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 30 dez 2025 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.900.000 | 6.029 | 11.983 | Matrícula 116173, 4º RI |
| AP 31 Outra transmissão | 12 jun 2024 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 77.022 | 160 | 318 | Matrícula 1161173, 4º RI |
| AP 81 Arrematação em leilão | 13 mar 2023 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.840.255 | 3.826 | 7.604 | Matrícula 121698, 4º RI |
| AP 191 Permuta | 12 ago 2022 | 481 m² | ≈ 242 m² | — | — | — | Matrícula 116184, 4º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 10 ago 2022 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 430.000 | 894 | 1.777 | Matrícula 116182, 4º RI |
| AP 121 Arrematação em leilão | 19 jul 2022 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.223.601 | 4.623 | 9.188 | Matrícula 116178, 4º RI |
| AP 41 E VGS | 7 jun 2021 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.500.000 | 5.198 | 10.331 | Matrícula 116174, 4º RI |
| AP 221 | 4 jun 2021 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 4.240.000 | 8.815 | 17.521 | Matrícula 116187, 4º RI |
| AP101 | 15 mar 2021 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 3.393.146 | 7.054 | 14.021 | Matrícula 121699, 4º RI |
| AP 71 | 18 dez 2020 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.750.000 | 5.717 | 11.364 | Matrícula 116632, 4º RI |
| AP 181 | 20 nov 2020 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.800.000 | 5.821 | 11.570 | Matrícula 116183, 4º RI |
| AP101 | 24 out 2019 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.300.000 | 4.782 | 9.504 | Matrícula 121699, 4º RI |
| AP 171 | 17 out 2019 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.000.000 | 4.158 | 8.264 | Matrícula 116189, 4º RI |
| AP 131 | 6 abr 2018 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.820.000 | 5.863 | 11.653 | Matrícula 116179, 4º RI |
| AP 51 | 1 dez 2016 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.500.000 | 3.119 | 6.198 | Matrícula 116175, 4º RI |
| AP 171 Dação em pagamento | 17 jun 2015 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.600.000 | 5.405 | 10.744 | Matrícula 116189, 4º RI |
| AP 151 | 12 dez 2014 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.440.000 | 5.073 | 10.083 | Matrícula 116181, 4º RI |
| AP 221 Dação em pagamento | 9 dez 2014 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 345.000 | 717 | 1.426 | Matrícula 116187, 4º RI |
| AP 41 Adjudicação | 5 fev 2014 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.632.693 | 5.473 | 10.879 | Matrícula 116174, 4º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 16 dez 2011 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 400.000 | 832 | 1.653 | Matrícula 116181, 4º RI |
| AP 51 | 31 mar 2011 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.000.000 | 2.079 | 4.132 | Matrícula 116175, 4º RI |
| AP 181 Adjudicação | 16 abr 2010 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 829.991 | 1.726 | 3.430 | Matrícula 116183, 4º RI |
| AP 61 | 29 jan 2010 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 900.000 | 1.871 | 3.719 | Matrícula 116176, 4º RI |
| AP 171 | 17 set 2007 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 500.000 | 1.040 | 2.066 | Matrícula 116189, 4º RI |
| AP 21 | 9 abr 2007 | 481 m² | ≈ 242 m² | R$ 600.000 | 1.247 | 2.479 | Matrícula 121697, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.143/m² para R$ 6.029/m² (+427%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 481 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Campinas, 1521 | 1975 | 47 | 7.292 |
| Alameda Campinas, 1497 | 1975 | 30 | 7.600 |
| Edifício Lídia Rua Caconde, 402 | 1971 | 29 | 8.041 |
| Rua Caconde, 310 | 1975 | 29 | 7.753 |
| Edifício Cortina D Ampezzo Rua Caconde, 365 | 1989 | 16 | 14.096 |
| Alameda Campinas, 1493 | 1972 | 26 | 7.483 |